Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в мае 2013 года 5,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 78,8% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 15,8% от всего предложения.

Объем предложения в мае 2013 года составил 21,1 тысячу квартир, выставленных на продажу в течение месяца, что на 8,3% ниже показателя в апреле 2013 года. Максимальный объем предложения за прошедший год зафиксирован в феврале.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, что составило в мае 2013 года 90,6% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,4% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в мае 2013-го, как и в апреле 2013 года, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец мая 2013 года составляет 42,3%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 27,3% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 14,7% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Невский, их доли – 10,8% и 10%,  соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,6% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали двухкомнатные квартиры в домах старого фонда. Изменение составило 1,9%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 110,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 110,3 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект).
 
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры, группы домов «старая панель», на конец мая 2013 года средняя цена предложения составила 79 тыс. руб. за кв. м (4,9 млн руб. за квартиру). 
 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 711 kb)

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

Рынок жилья Петербурга. Цены 24-31 мая

Рынок жилья Петербурга. Цены 17-24 мая

Рынок жилья Петербурга. Цены 8-17 мая

Дешевые квартиры: апрельский рейтинг

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Апрель

Фото: Алексей Александронок