О планах откорректировать и внести изменения в проекты планировок территорий (ППТ), утвержденных для городской программы реновации хрущевок, сообщил в среду, 22 мая, вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян.
Он пояснил, что корректировка необходима потому, что у городских властей возникли претензии по обеспеченности территорий, попавших в программу реновации, детскими садами, школами, дорогами. «У нас есть вопросы по всем девяти кварталам, включенным в программу», – сказал он.
К корректировке каждого проекта планировки территории обещано подходить индивидуально. Вместе с тем вице-губернатор заверил, что пересмотр этих проектов не означает, что городскую программу ждет остановка. «Ситуация с реновацией непростая, но мы уже начали заниматься ею и планируем довести программу до логического конца», – подчеркнул он.
Напомним, что в Петербурге программу сноса хрущевок реализуют две компании. Реновацией одного из кварталов Ульянки занимается компания «Воин-В». Еще 22 территории общей площадью 900 га развивает компания «СПб Реновация». При этом обе компании уже возводят по одному жилому комплексу на юге города, в Кировском и Красносельском районах. В планах у «СПб Реновация» до конца года начать строительство в девяти городских кварталах.
Какие конкретно ППТ будут пересмотрены и могут ли быть среди них те объекты, строительство которых уже идет или начнется в ближайшее время, Марат Оганесян уточнить отказался.
По мнению директора Центра экспертиз «Эком» Александра Карпова, скорее всего, городские власти захотят откорректировать проекты развития территорий «СПб Реновации» в Невском, Фрунзенском, Красногвардейском и Красносельском районах. «Здесь для многих кварталов действительно нарушаются требования по обеспеченности жителей парковками, местами в детских садах, школах», – говорит он.
Опрошенные БН застройщики уверены, что решение городских властей о корректировке ППТ может привести к тому, что реализация программы серьезно затянется.
«Сама процедура изменения ППТ предполагает пересогласование всех параметров, в том числе и повторное прохождение проекта через общественные слушания. При этом не понятно, что будет с теми объектами, на которые уже получены разрешения на строительство. Отзывать разрешительную документацию на такие объекты было бы крайне нелогичным. В целом это не очень хороший знак для девелоперов», – считает председатель совета директоров «АРИН» Андрей Тетыш.
Как уточняет генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев, процедура пересмотра самого ППТ, включая время на подготовку новых общественных слушаний, может занять около года.
В компании «СПб Реновация» уверены, что программа реновации будет реализована и поставленные задачи будут выполнены. «Изначально программа реализуется при поддержке правительства Петербурга, и справедливо, что работа над ней ведется не только инвесторами», – прокомментировали БН в пресс-службе организации.
Откорректировать программу реновации «в сторону защиты интересов жителей» Марат Оганесян пообещал сразу после своего прихода в Смольный. Впрочем, нужно отметить, что наряду с противниками у программы немало сторонников – из числа жителей ветхого фонда, которые считают снос хрущевок своим единственным шансом переехать в новое, отвечающее современным требованиям жилье. Они до сих пор ждут, когда наконец появятся графики расселения их домов. Но с новосельем, видимо, придется еще подождать.
Фото: А. Александронок
