Даже не имея на руках достаточной для покупки квартиры суммы, люди не откладывают решение жилищных вопросов. На уже ставшей традиционной выставке-семинаре на вопросы заинтересованных граждан отвечали специалисты банков, риэлторских, юридических, страховых и строительных компаний. А наглядная информация демонстрировалась на стендах участников мероприятия. Организатором выставки-семинара стала, как всегда, Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».
Из первых уст
Первый вопрос, который возникает у человека, настроенного на покупку жилья, – сколько это будет стоить. Сориентироваться в ценах на квартиры и комнаты в Петербурге и Ленобласти посетителям помогали сотрудники Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», причем совершенно бесплатно. Поэтому в Консультационном центре по рынку жилья наблюдалось привычное оживление. Не менее активно горожане интересовались различными ипотечными программами. Специалисты банков для каждого желающего готовили выборки кредитных продуктов на первичном и вторичном рынке жилья, исходя из жилищных условий и финансового состояния потенциального покупателя.
Об особенностях кредитования строящегося жилья можно было узнать у юристов Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости. На вопросы гостей выставки о льготных программах кредитования и субсидиях отвечали представители органов власти и сотрудники городского и областного ипотечных агентств. Те, кто по каким-либо причинам не успел пообщаться со специалистами, могут получить виртуальную консультацию на Интернет-сайте seminar.bn.ru.
Каждый посетитель выставки-семинара мог выбрать презентацию на свой вкус. Банк DeltaCredit проинформировал о подводных камнях ипотеки, о том, что могут скрывать банки. Презентация банка «Возрождение» осветила кредитование строящегося жилья. Для определившихся с покупкой квартиры СЗИК «Невская ипотека» подробно представила свои ипотечные программы, а ОАО «ПСБ» рассказал об основных этапах получения кредита на жилье.
Все о рисках
Темой семинара стали риски жилищного кредитования. Рынок ипотечного кредитования растет, и заемщикам зачастую бывает нелегко разобраться в обилии кредитных предложений. Кроме того, некоторые банки лукавят, предлагая «дешевые» кредитные продукты, за которые на деле клиенту приходится переплачивать. Сегодня многие потенциальные заемщики задаются вопросом: что произойдет, если у них не будет возможности платить по кредиту? На эти и многие другие вопросы посетителям выставки ответили профессионалы рынка кредитования.
Не секрет, что с расширением спектра предложений кредитных продуктов на рынке банки начинают бороться за заемщика. Результатам такой конкурентной борьбы иногда становится неполная информация об условиях кредитования. По словам руководителя группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрия Драгуна, кроме процентной ставки заемщик несет дополнительные расходы – платит за страховку, оценку жилплощади и т. п. Об этих расходах порой и умалчивают банки, заявляя низкую процентную ставку, в то время как мелким шрифтом в договоре указаны сведения о всевозможных дополнительных комиссиях.
Как показывает практика, изначально заемщик думает о том, как получить кредит, а не о том, как будет рассчитываться с долгом. Председатель совета директоров Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости Анна Максимова объясняет, что банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с заемщика задолженности. Получив решение суда о праве взыскания, кредитор может забрать как предмет залога, так и другое имущество, принадлежащее должнику: недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, драгоценности. Главная рекомендация – тщательно изучить программы различных банков, проанализировать кредитные документы. И проштудировать не только условия выдачи займа, но и взаимоотношения сторон в случае невозврата денег.
