Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет на апрель 2013 года 6,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, это 60% от объема квартир, выставленных в апреле на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, в апреле 2013 года составляет 33,4% от всего предложения.
 |
 |
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на апрель 2013 года составляет: «эконом» – 77 тыс. руб. за кв. м, «комфорт» – 109,1 тыс. руб. и «бизнес» – 171,7 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за год продемонстрировали квартиры в строящихся домах эконом-класса.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в апреле 2013 года, как и в конце марта, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 73,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 23,9%. Многокомнатные (от 4 и более комнат) составляют 2,4% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают в большей степени кирпично-монолитные дома, это 64,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 5,1% и 3,2 % от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа, это, как правило, дома с корпусами различной постройки (кирпично-монолитный и панельный), составляет 9,2%.
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 34,7% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Красносельский и Невский районы, предложение распределяется в среднем по 10-11 % на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском районе, их доля в предложении составляет 1,8%.
 |
 |
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил минус 0,5%, на двухкомнатные – минус 0,3%. Трехкомнатные подорожали на 0,5%. Средние цены предложения в апреле 2013 года составляют: однокомнатные квартиры – 3,4 млн руб., двухкомнатные – 5,4 млн руб., трехкомнатные – 7,8 млн руб.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах по-прежнему остаются однокомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в апреле 2013 года составила – 88,6 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец апреля 2013 года средняя цена предложения составила 73,2 тыс. руб. за кв. м жилья.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 825 Kb)
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
