На торги были выставлены единым лотом два участка, расположенные между поселками Ольгино и Каменка. Первый из них, площадью 2,2 млн кв. м, находится на Граничной улице, северо-восточнее пересечения с Коннолахтинским проспектом. Второе «пятно» располагается северо-восточнее дома № 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте. Площадь этой территории – 2,1 млн кв. м.
Стартовая цена на право освоения комплексного лота составляла 617,7 млн рублей.
Для участия в торгах было подано всего две заявки, однако итоговая стоимость аренды территорий превысила начальную цену почти в два раза. Победу одержала компания «Главстрой-СПб», руководство которой предложило за лот 1,007 млрд рублей.
Фирма была зарегистрирована в декабре прошлого года и является дочерней структурой московской корпорации «Главстрой» (объединяет активы холдинга «Базовый Элемент» в сфере недвижимости).
Как заявил генеральный директор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян, в ближайшее время его компания планирует занять ключевые позиции на рынке недвижимости Петербурга. Для реализации столь непростой задачи будут использованы ресурсы крупнейшего строительного предприятия страны – Главмосстроя, который также входит в структуру корпорации «Главстрой».
«Главмосстрой имеет 50-летнюю историю освоения крупных территорий, поэтому мы уверены в успешной реализации данного проекта», - добавил Артур Маркарян.
Подробностей глава «Главстроя» не открывал. «Конкретные цифры станут известны лишь после разработки концепции проекта», - отметил г-н Маркарян. В то же время, по словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, на данной территории можно построить порядка 1,5 млн кв. м жилья.
Директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко результатами торгов остался доволен. «Признаться честно, мы немного опасались отсутствия претендентов на развитие данной территории. Дело в том, что участки не обеспечены объектами инженерной инфраструктуры», - добавил г-н Степаненко.
По условиям торгов, «Главстрой» должен подготовить проекты планировки и межевания арендованной территории, а также за четыре с половиной года построить инженерные сети и бесплатно передать их городу. На этих условиях инвестор получит право преимущественного выкупа или получения в аренду кварталов на данных землях. Завершить проект необходимо в течение десяти лет с момента заключения договора аренды.
