Депутаты ЗС приняли во втором чтении проект закона «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования». Документ регламентирует порядок сдачи городских жилых помещений по договорам найма и аренды. Для этих целей Смольный должен будет сформировать специальный фонд. Законопроект был одобрен правительством еще в конце декабря.
По словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, представлявшего документ, плата за проживание в помещениях спецфонда будет ниже рыночной. Документ также предусматривает возможность выкупа такого жилья «очередниками». Подобным образом предполагается частично решить проблему городских «очередников», которых сейчас насчитывается около 300 тыс. семей. Одновременно ставка сделана на решение проблемы дефицита кадров. Помещения в спецфонде для своих работников смогут получать госучреждения (в сфере образования, здравоохранения и пр.), а также коммерческие структуры, нуждающиеся в привлечении иногородних специалистов.
Парламентарии в ходе второго чтения попытались установить прозрачные правила выделения объектов из спецфонда. В частности, одна из поправок главы комиссии ЗС по горхозяйству Михаила Амосова предполагала, что спецфонд должен предоставлять равное количество помещений как для граждан, так и для юрлиц. Это, по словам депутата, позволило бы не допустить возможного перекоса при распределении площадей в пользу коммерческих структур. Интересно, что их перечень законом не установлен. Впрочем, эта, как и другие поправки депутата, названные им антикоррупционными, были отклонены большинством голосов.
Внести ряд корректировок в документ депутатам все же удалось. Одна из принятых поправок комиссии ЗС по социальным вопросам гласит, что преимущественное право получения жилья из спецфонда для граждан будет зависеть от срока их нахождения в очереди на улучшение жилищных условий. Другая поправка обяжет юрлиц, претендующих на объекты из спецфонда, предоставлять это жилье лишь работникам своей организации.
После вступления закона в силу основной проблемой станут ресурсы, за счет которых сформируют спецфонд. Второй вопрос – хватит ли его объемов для решения всех поставленных Смольным задач. Например, проблему дефицита площадей для других спецфондов – маневренного фонда и служебных помещений – чиновники так и не смогли решить. При этом расчет на новое бюджетное строительство невелик. Губернатор Валентина Матвиенко при утверждении законопроекта поручила чиновникам формировать новый спецфонд из жилья «не самого высокого качества, но с нормальными условиями проживания».
