Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в марте 2013 года 5,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 78,3% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 16,1% от всего предложения.
.jpg) |
.jpg) |
Объем предложения в марте 2013 года составил 23,3 тысячи квартир, выставленных на продажу в течение месяца, что на 0,6% ниже показателя в феврале 2013 года. Максимальный объем предложения за прошедший год зафиксирован в прошлом месяце.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, что составило в марте 2013 года 89,8% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,2% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в марте 2013, как и в феврале 2013 года, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец марта 2013 года составляет 42,7%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,3% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах, а также панельных современных.
.jpg) |
.jpg) |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 15,3% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Центральный, их доли – 10,6% и 9,1% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,8% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали трехкомнатные квартиры в домах старого фонда. Изменение составило минус 1%.
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» жилья в этих районах в марте 2013 года – от 94,4 до 125,3 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 76,2 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 708 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
