Как сообщил журналистам вице-губернатор правительства Санкт-Петербурга Игорь Дивинский, городские власти намерены объявить новый конкурс на реализацию проекта реконструкции Апраксина двора.

Он не уточнил, когда планируется запустить конкурсные процедуры, но отметил, что это произойдет после того, как чиновники проанализируют итоги работы «Главстроя» по существующим контрактам. Напомним, что срок действия инвестиционного соглашения с компанией в феврале этого года истек. Тогда же стало известно, что городские власти готовят новую концепцию реконструкции Апраксина двора.

Игорь Дивинский особо подчеркнул, что пока не готов пояснить, каким образом договоры аренды по ряду объектов оказались заключены с «Главстроем» на срок больший, чем само инвестиционное соглашение. Но при этом он добавил, что городские власти допустили ошибку, когда захотели реконструировать Апраксин двор как единый объект. «Теперь мы считаем, это было неверным решением. Оно привело к тому, что договориться с многочисленными собственниками городу и инвестору не удалось. Потому мы планируем разбить комплекс на несколько сегментов и для каждого из них найти своего инвестора», – пояснил он. Также вице-губернатор предположил, что реконструкция объекта в будущем будет происходить на основе государственно-частного партнерства (ГЧП). И не исключил, что в новом конкурсе вновь сможет принять участие «Главстрой».

Примечательно, что в этой компании БН сообщили, что никаких официальных уведомлений от Смольного пока не получали и процесс переговоров сейчас продолжается.

Опрошенные БН эксперты не исключают, что решение чиновников по Апраксину двору лежит в общем русле охлаждения отношений инвестора и Смольного. Напомним, что в мае 2012 года городские власти отказались продлевать с «Главстроем» сроки действия договора по проекту застройки квартала Шкапина-Розеншейна, где на месте снесенных аварийных домов компания хотела возвести более 60 тыс. кв. м жилья. Затем прошлым летом чиновники «завернули» проект строительства нового жилого микрорайона Юнтолово в Приморском районе, где планировалось возведение 2,2 млн кв. м жилья.

В конце минувшего года появилась информация, что город все же намерен заключить с компанией мировые соглашения по этим двум проектам. Однако до сих пор официально никаких документов на этот счет не представлено.

Политолог, профессор СПбГУ Дмитрий Гавра считает, что необходимость проведения нового конкурса по Апраксину двору могла быть продиктована новой политикой Смольного в отношении градозащитников: к ним стали больше прислушиваться. «Апраксин двор находится в историческом центре, в комплексе много памятников, при этом за многие годы «Главстрой» не продемонстрировал на практике серьезных намерений по их реконструкции и восстановлению. Проект завяз на стадии выяснения отношений инвестора с собственниками, что уже начинает раздражать не только непосредственно градозащитников, но и обычных горожан», – отмечает он.

В свою очередь, застройщики уверены, что решение Смольного о поиске новых инвесторов для Апраксина двора приведет лишь к тому, что сроки реконструкции перенесутся на неопределенный период, да и сам проект может оказаться замороженным, как это уже произошло с Зоопарком, Орловским тоннелем и Ново-Адмиралтейским мостом.

«Если комплекс разобьют на части и поделят между девелоперами, то никакого прогресса в его реконструкции точно не будет. Чем больше инвесторов включат в проект, тем сложнее будет договориться с собственниками. Это значит, что мы опять рискуем получить вечную зону несанкционированной подпольной торговли в центре в том виде, в котором она существует сейчас», – отмечает главный аналитик Setl Group Владимир Копылов.

В Смольном заверяют: обновленная концепция развития территории появится в ближайшее время, а от планов по реконструкции Апраксина двора (который, кстати, пытаются привести в порядок уже более 20 лет) город в этот раз отказываться не будет.

Более того, теперь чиновникам поручено еженедельно докладывать губернатору Георгию Полтавченко о работе с потенциальными инвесторами.

Ранее предполагалось, что Апраксин двор будет реконструирован уже к 2016 году.

Текст: Светлана Коваленко