Нашими экспертами выступили архитекторы и специалисты ведущих творческих мастерских города. Кроме того, своим мнением об удачных проектных решениях последних лет поделились участники Всемирного клуба петербуржцев. Эта организация каждый год готовит перечень объектов, признанных градостроительными ошибками Петербурга, их включают в так называемую «Черную книгу». Но помимо этого Всемирный клуб петербуржцев ежегодно составляет список зданий, которые считаются достойным продолжением архитектурных традиций Северной столицы. Их заносят в «Белую книгу».
.jpg "ЖК «Водолей»") Первое место в нашем рейтинге эксперты единогласно отдали ЖК «Водолей». Малоэтажный комплекс премиум-класса возведен в 2011 году в Курортном районе Петербурга, в центре Сестрорецка, на улице Первого мая, 3А. Поблизости Финский залив и парк «Дубки». Проект для инвестора, компании «Водолей Пропертиз», готовила архитектурно-проектная мастерская Вячеслава Ухова. Комплекс представляет собой клубный дом из четырех жилых корпусов разной этажности (4-5-6-этажных). В нем 214 квартир, площадь которых варьируется от 35 до 230 кв. м. Территория комплекса – это небольшой квартал с собственным водоемом, парком и пешеходными улицами. В 2012 году ЖК «Водолей» был включен в «Белую книгу» Петербурга. Он также отмечен золотым дипломом международного фестиваля «Зодчество» 2005 года и дипломом конкурса «Архитектон» 2005 года как лучший малоэтажный жилой комплекс. |
|
|
Aston Graftio также внесен в «Белую книгу» Петербурга. В 2005 году он получил бронзовый диплом международного фестиваля «Зодчество», а кроме того – диплом «Архитектона» как лучший проект года. |
|
|
ЖК «Таврический» включен в «Белую книгу», удостоен диплома в конкурсе «Архитектон-2006». Также в 2006 году проект получил золотой диплом и первое место в конкурсе Союза архитекторов Петербурга «Лучший проект года». |
|
.jpg "ЖК «Дом у моря»") На четвертом месте – элитный ЖК «Дом у моря» на Крестовском острове, набережная Мартынова, 74. Комплекс расположен в парковой зоне, его территория ограничена Северной дорогой, Гребным каналом и набережной Мартынова. Рядом располагается морской яхт-клуб, а по соседству – Губернаторский теннисный клуб. Для застройщика проекта «Возрождение СПб» свои предложения готовили сразу два известных петербургских архитектора Сергей Чобан (бюро NPS Tchoban Voss GbR Architekten BDA, Германия) и Евгений Герасимов (бюро «Евгений Герасимов и партнеры»). Объект сдан в 2008 году. Комплекс представляет собой 12 строений высотой 4-6 этажей. В нем 174 квартиры площадью от 122 до 250 кв. м. При этом жильцы ЖК могут швартовать яхты рядом с жильем, а во всех апартаментах, начиная со второго этажа, разбиты зимние сады. Здания построены в стиле элитных европейских загородных вилл с белыми фасадами, при этом благодаря архитектурному решению, из окон всех квартир комплекса открываются впечатляющие панорамные виды. Этот проект отмечен такими наградами, как грамота Международной Ассоциации Союзов Архитекторов (МАСА) в 2008 году и серебряным дипломом конкурса «Архитектон-2008». Кроме того, ему присужден золотой диплом международного фестиваля «Зодчество-2008». Проект вышел в финал FIABCI-2009. |
|
|
В составе проекта есть 7-8-этажные дома с видовыми квартирами на верхних этажах, а также отдельно стоящие четырехэтажные коттеджи. Доминанта комплекса – семиэтажное жилое здание, напоминающее подкову, с двумя высокими арками, открывающими вид на институт имени С.И. Вавилова. В комплексе 189 квартир. |
|
|
Проект получил гран-при «Архитектона» и диплом фестиваля «Зодчество» в 2008 году, почетный диплом Всемирного клуба петербуржцев «Современная архитектура в контексте исторической среды» и диплом «Качественной архитектуры-2009». |
|
 Жилой дом «Иматра» на Малом проспекте Петроградской стороны, 30, в нашем списке – седьмой. Застройщик «СтройИнжиниринг» возвел его в 2008 году. Концепцию проекта подготовило ЗАО «Архитектурная мастерская Романова». В доме восемь этажей, включая двухэтажную мансарду. На последних двух мансардных этажах обустроены двухуровневые квартиры с панорамными окнами от пола до потолка. Всего в доме 20 квартир. Главное достоинство проекта – необычные лоджии ломаной формы и их цветовое решение. Дом располагается поблизости от Александровского парка и Петропавловской крепости. В 2006 году дом удостоен диплома на конкурсе «Архитектон». |
|
 На восьмой строчке в рейтинге ЖК бизнес-класса «Ориенталь» на Барочной улице, 12/76, лит. Б. Застройщик «ЮИТ дом» сдал комплекс в 2010 году. ЖК возведен по проекту архитектурной мастерской «Студия 17». В комплексе 335 квартир, а также есть таунхаусы с отдельным входом. Из окон открывается вид на Малую Невку и на Карповку. Примечательно, что свое имя комплекс получил от названия самого дорогого вида жемчуга в мире. В 2012 году ЖК стал победителем российского этапа конкурса FIABCI в номинации «Жилая недвижимость». |
|
 Следующим в списке – ЖК «Омега Хауз» на Песочной набережной, 40. Элитный комплекс был возведен по проекту «Архитектурной мастерской Мамошина». Застройщик, ЗАО «Омега», сдал его в 2006 году. Здание, построенное в стиле северного модерна, разновысотное: в нем 9-11 этажей. Площадь квартир в доме начинается от 100 кв. м и доходит до 500 кв. м. Перед домом в комплексе фонтан в виде буквы греческого алфавита «омега». Фонтан оборудован подсветкой. |
|
|
Дому присужден диплом «Зодчество-2007». |
.jpg "Жилой дом Aston Graftio")
.jpg "ЖК «Таврический»")
Спрос диктует предложение
Как видно из нашего рейтинга, в списке самых красивых жилых комплексов – только элита и дома бизнес-класса. Архитекторы объясняют эту тенденцию просто: пока у населения спросом пользуется дешевое малогабаритное жилье, застройщики не будут заинтересованы в архитектурных изысках, которые несут лишние затраты.
«Цель любого девелопера – продать как можно больше квадратных метров жилья, и естественно, что большинство из них будет строить то, что востребовано на рынке. А в результате мы получаем примитивное жилье, и ничего технологически нового в этой сфере не создается. Поэтому в ближайшее время вряд ли стоит ждать появления новых архитектурных шедевров», – уверен архитектор Михаил Мамошин.
Глава «Студии 44» Никита Явейн с ним согласен. «Мы почему-то все больше возвращаемся даже не к брежневским, а хрущевским временам. Площади квартир стремительно уменьшаются. Как и в 1960-е, сейчас в основном строят муравейники (хрущевки). Наверное, они имеют право на существование на окраинах, но не в центре», – говорит он.
В свою очередь, архитектор Рафаэль Даянов добавляет, что в центре сейчас также достаточно много неудачных примеров строительства даже элитных комплексов. И не исключено, что градостроительных ошибок станет еще больше. «Сейчас нас очень беспокоит программа реновации исторического центра, к которой пока активно не привлекают архитектурное сообщество. Что мы с ней получим на выходе, и кто будет создавать проекты в сердце Петербурга – нам пока неизвестно», – уточняет он.
Уже в ближайшие годы цены на дешевое жилье в новостройках могут дополнительно вырасти. Это означает, что застройщики еще меньше будут заинтересованы в увеличении расходов на архитектурную составляющую своих проектов, а большинство жилых новостроек Петербурга будут мало чем отличаться друг от друга.
БН выражает признательность руководителям и специалистам, на основе мнений которых был составлен данный рейтинг:
Архитектурная мастерская «Студия 44»,
Архитектурная мастерская Мамошина,
Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»,
Архитектурно-проектная мастерская Ухова,
Архитектурная мастерская «Рейнберг, Шаров»,
Архитектурное бюро «Литейная часть 91»,
Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры»,
Член Всемирного клуба петербуржцев, заслуженный художник РФ Иван Уралов.
