Коттедж

Арт. 76288376
Дом 2024 года постройки в современном коттеджном посёлке Софийские сады с новой дизайнерской отделкой.

О доме:
Дом построен по каркасной технологии с утеплением стен и крыши каменной ватой 150-200мм и дополнительными ветрозащитными плитами Белтермо 35мм.
Фундамент утеплённая ж/б плита 300 мм.

Планировка дома состоит из 3х спален, кухни-гостиной, площадью более 50м2 с высотой потолка до 4,3м, прихожей, 2-х санузлов (один из них с ванной, а второй с сауной и душевой) и технического помещения и конечно же террас.
На первую и самую главную можно выйти прямо из кухни с видом на участок, вторая чуть меньше из спальни и третья небольшая рядом с сауной.

Во всем доме панорамное остекление, благодаря чему дом будет наполнен естественным солнечным светом. В гостиной и на летней террасе вы сможете встречать яркие Петербургские закаты. Солнце встаёт со стороны кухни и к обеду солнечные лучи попадют в главное эркерное окно гостиной.
В доме установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты.
Выполнена качественная внутренняя и внешняя отделка. На полу кварцвиниловая плитка и керамогранит.
В ванной комнате установлена немецкая ванная. Готовая сауна.
Чердачное помещение с откидной лестницей- можно организовать там дополнительное место для хранения.
Газовая труба подведена к кухне и также сделан выход для электрической плиты.
Для полной картины вам осталось лишь купить мебель на свой вкус.

Коммуникации: Дом подключен к магистральному газу, электричеству в 15кВт. Температура теплого пола регулируется отдельно для каждой комнаты, теплый контур по всему периметру дома.
Подключено Центральное водоснабжение от поселковой скважины с питьевой водой, на участке собственная биологическая станция очистки.

Участок: ровный и сухой, дом находится на возвышенности и имеет качественную дренажную систему с отводами дождевой и талой воды.
Участок выровнен, засеян газоном, высажены туи.
Установлен забор и ворота с электроприводом.
Выполнено контурное ночное освещение дома и участка.
Есть площадка для парковки автомобилей и зона для отдыха.

Поселок: КП Софийские сады по периметру огорожен лесом и имеет два въездных пункта с охраной и доступом по пропуску.
Управляющая компания оперативно решает все вопросы: убирает снег, вывозит мусор, занимается благоустройством.
Все вопросы решаются через приложение или по звонку.
Большая часть собственников уже закончили строительство своих домов.
В пешей доступности находится школа и остановка общественного транспорта.
В нескольких минутах пешком расположен роскошный парк усадьбы Шуваловых с реликтовыми соснами с выходом к Вартемягскому озеру.
Также рядом протекает небольшая река Охта, весной на пути к ней можно полюбоваться на поляны подснежников и спуститься к берегу покормить уток.
Расстояние от поселка до КАД – 11 км по Новоприозерскому шоссе.
До города можно доехать за 15 минут.

Документы:
Один взрослый собственник, гражданин РФ, будет присутствовать на сделке. Полная цена в договоре. Никто не прописан. К сделке готовы.
Ключи у агента.
До встречи на просмотре! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!