Коттедж

Арт. 74174951
Обсуждение итоговой стоимости возможно после просмотра объекта.
Три капитальных строение (основной дом, баня и гостевой дом) на большом участке со своим выходом в лесной заказник, при этом в 600 метрах Ладожское озеро с песчаным пляжем протяженностью 3 км.

Лучший дом в локации Проба, Рахья, Ириновка, Борисова Грива, Ваганово, Коккорево, пос. Ладожское Озеро и Морозовка (данный вывод сделан на основании аналитического заключения)

Лучшим данное предложение делают следующие параметры:
- площадь участка 18 соток, при этом в данной локации только 7 предложений с участками от 16 соток и только 3 современных и качественных коттеджа;
- на участке три капитальных строения, основной дом, баня и гостевой дом. Все объекты возведены на ж/б плите, у каждого домовладения, а также на участке организован дренаж, с выводом в колодец и далее за пределы участка;
- мягкая кровля на всех строениях;
- основной дом построен из клееного бруса размером 190 х 190 мм и на сегодняшний день в продаже аналогичных объектов просто нет;

Есть несколько преимуществ данного материала, вот только несколько:
- коэффициент сопротивления теплопроводности стены 196 мм эквивалентно 1000 мм кирпичной кладки,
- долговечность и устойчивость к воздействию влаги и перепадам температур. Стена дома из клееного бруса не меняет своей формы в процессе эксплуатации. За счет гребней и пазов по длине клееного бруса стена приобретает свойства монолитной и не пропускает влагу;
- клееный брус, как и деревянные в целом, считаются экологичными, это проявляется в его способности испарять с открытой поверхности полезные для здоровья человека летучие вещества и осуществлять циклический воздухообмен с атмосферой внутри помещения, поддерживая в нем здоровый микроклимат;

- основной дом площадью 180 кв.м. имеет 4 спальни, две ванные комнаты, просторную кухню-гостиную с камином, кладовки и гардеробные;
- на первом этаже дома обустроены теплые полы, на втором этаже радиаторы;
- отопление дома производится электрическим котлом с дистанционным управлением, это позволяет контролировать температуру в доме из любой точки мира, где есть доступ к Интернету, а благодаря Wi-Fi-соединению, вы можете легко настроить график обогрева и получать уведомления о любых изменениях в системе отопления;
- водопотребление, организованное из колодца, а также скважины;
- действующая баня с террасой площадью 50 кв.м, построена из профилированного бруса имеет настоящую дровяную печь;
- конструктив гостевого дома, также профилированный брус, в котором есть 2 спальни, ванная комната и кухня;
- коттедж расположен на единственной улице, где все соседи имеют такие же большие участки;
- участок примыкает непосредственно к Коккоревскому заказнику, что даем вам возможность иметь собственный выход в лес;
- оборудованный песчаный пляж с береговой линией более 3 км на Ладожского озера находится в 10 минутах ходьбы от дома;
- в 800 метрах от дома находится лесное озеро Шимпалатовское, которое не имеет автомобильного подъезда, но имеет канал для выхода в Ладогу;
- в вечернее время дороги в поселке освещаются, а также производится очистка от снега;
- поселковый взнос за участок 10 тысяч в год!

Все документы подготовлены, показ организуем в удобное для вас время, ключи находятся на руках у агента. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!