10 700 000 ₽
66 875 ₽/м2
Дом
Кол-во комнат
3
Этажей
2
Общая площадь
160.00 кв.м.
Жилая площадь
90.00 кв.м.
Кухня
36.00 кв.м.
Тип дома
Бревно/Кирпич
Газ
нет
Наличие водоема
нет
Участок
Площадь участка
8.30 сот.
Статус земли
Индивидуальное жилищное строительство
Охраняемая территория
да
Жить и отдыхать в гармонии с природой.
Продается отличный, новый двухэтажный дом на Ладожском озере, в уютном КП Ладога Village 1-я очередь (ИЖС), участок 8,3 сотки (возможно купить доп., участок рядом).
Вид на лес.
Эл-во 15 кв, водоснабжение, септик, интернет. В планах Газ к 2026г.
Общая площадь дома с террасами 160м2 (терраса 18м2 и балкон 16м2 ), 3 спальни, 2 санузла.
До пляжа 900м. Пляж в Коккорево расположен на песчаной косе, протяженностью около 2 км, есть кафе, парк, прокаты скутеров и т.д. Рядом есть спуск для своего водного транспорта.
Дом подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. При строительстве использовались экологичные качественные материалы.
Фундамент: железобетонные сваи.
Технология строительства- каркас, брус.
Утепление: 200мм каменная вата Rockwooll.
Облицовка фасада: имитация бруса, фасадные фиброцементные панели.
Крыша металлочерепица.
Окна: 3-е стеклопакеты , профиль Rehau 70mm.
Отопление: электроконвекторы Electrolux (часть с управлением с Wi-Fi) + теплые электрические полы на 1м этаже. Дом теплый, проверено зимой.
Планировка:
1й этаж: Прихожая 5м2, Гостиная совмещенная с кухней 34 м2, ( зонирование - передвижная стойка для ТВ), Санузел 6м2
2-й Этаж: 3 спальни (9+9+11) + санузел 5м2. Две спальни с выходом на балкон- террасу 17м2
Дом с полной отделкой. Отделка выполнена имитацией бруса шириной 146 мм, покраска лессирующими красками Tikkurila в несколько слоев. В кухне и гостиной потолки натяжные.
Дом уже частично меблирован: полностью укомплектован санузел на 1-м этаже и кухня.
Добро пожаловать!
Расположение
Девяткино
33.9 км
Гражданский проспект
35.4 км
Ваганово
4.0 км
44 км (Ладожское напр-е)
5.1 км
