Дом

id:26752. ДОМ площадью 135 кв.м. с учетом террасы, построен в 2019 году.

Расположение:
Волховский район, Потанинское сельское поселение, деревня Вороново.

Живописное место рядом с Ладожским озером. Отличные условия для активного отдыха. Рыбалка, прогулки по собственному берегу и купание на песчаных пляжах станут вашими любимыми занятиями.

Идеальный проект для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Бревенчатые стены, изысканная мебель и изразцовая шведская печь создают неповторимую атмосферу уюта и роскоши. Второй свет визуально увеличивает пространство и наполняет его естественным светом. Все необходимые коммуникации подключены: теплые полы обеспечат комфортную температуру в любое время года, а высокоскоростной интернет позволит всегда оставаться на связи. В сауне вы сможете полностью расслабиться и восстановить силы после насыщенного дня. И всё это на участке с ландшафтным дизайном и собственным слипом для спуска водомоторной техники.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Сельская ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !

Технические характеристики дома:
Фундамент – утепленная шведская монолитная ж/б плита.
Полы – из пород дерева + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены из древесины зимнего леса, выполнены в норвежском стиле рубки лафет.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты.
Лестница – из березы с резными перилами.
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система.
Кровля – мягкая финская черепица «Katepal» + утепление 300 мм.
Отопление – от электрического котла немецкого производства «Vespe» + тёплые водяные полы с регулировкой.
Изразцовая шведская печь «Contura» в гостиной.
Печь в сауне – «Harvia».
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго.
Канализация – Uponor.
Водоснабжение – центральное. Питьевая вода.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Планировка:
1 этаж – гостиная со вторым светом, кухня, сауна, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты (одна из которых – с выходом на балкон), холл.

Характеристики участка:
Ровный участок с ландшафтным дизайном и подсветкой – 20 соток. Расположен на береговой линии реки Воронежка.
По периметру огорожен деревянным забором на каменных столбах. Въездная группа оснащена откатными и дополнительными распашными воротами.
Отдельно на участке построен дровяник. Залита плита под гараж.
Гриль-домик станет идеальным местом для отдыха и приема гостей.
Для любителей водных развлечений на участке имеется свой бетонный слип для спуска водомоторной техники.
Участок вымощен натуральным камнем, дорога к слипу вымощена тротуарной плиткой 80 мм для удобства спуска тяжелых катеров.

Дополнительно в пользовании 8 соток водоохранной зоны.

Инфраструктура:
Деревня под охраной.
В 1 км от дома деревенский магазин.
Остановка общественного транспорта – в Потанино – 9 км.
Детский сад и школа – в населенном пункте Потанино.
Лесной массив - напротив дома.
Ладожское озеро – в 2,5 км – прекрасная возможность для активного отдыха.
В этом направлении: Сясьстрой, Паша, Новая Ладога, Старая Ладога, Селиваново.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!