Дом

id:26728. Дом в ИЖС площадью 105 кв.м. с учетом террасы.

Монолитный дом на плите.
Все рядом: школа, садики, поликлиника, Гипер Лента, Ломоносовский парк.
Мебель и техника остаются.

Расположение:
~5 км. до г. Ломоносов.  Ломоносовский район д. Сойкино.
Этот проект – отличный вариант для дружной семьи! Сочетание грамотной планировки и уютного интерьера создает в доме атмосферу умиротворения и комфорта. Качественная мебель соответствует общему стилю, а встроенная техника значительно облегчает жизнь. А на ухоженном участке всегда можно отдохнуть всей семьей и с друзьями.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент –  утепленная шведская ж/б плита с коммуникациями.
Стены – монолитные с утеплением (200 мм.).
Дом облицован фасадными панелями под красный кирпич.
Пол – ламинат 33 класса стойкости и керамогранит в мокрых зонах.
Окна – 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты с напылением для сохранения тепла.
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.
Крыша – 4-х скатная, надежная стропильная система с утеплением каменной ватой (200 мм.) Покрыта мягкой финской черепицей.
Отопление – от котла с регулировкой температуры + теплые полы с датчиками температуры в каждой комнате.
Есть кондиционер – с функциями охлаждения и обогрева.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго. Оплата электроэнергии по тарифу для сельской местности.
Канализация – автономная станция биологической очистки Вiо Dеkа.
Водоснабжение – индивидуальная скважина (42 м.) + система фильтрации воды.
Вентиляция - приточная центральная и вытяжная вентиляция.
Проведен оптоволоконный Интернет.

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, кухня, гостиная, с/у, техническое помещение.
2 этаж – холл, 2 изолированные комнаты, с/у.

Характеристика участка:
Ровный участок на 6 соток.
Облагороженный участок с ухоженным газоном и декоративными кустарниками.
Также есть плодовые посадки: смородина, малина и облепиха.
Построен автономный хозяйственный блок для хранения инвентаря.
Проведена дренажная система водоотведения.
Огражден забором с распашными воротами.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Закрытый поселок с круглосуточным видеонаблюдением.
Качественные дороги и хорошая транспортная доступность – около 10 минут езды до г. Ломоносов со всей необходимой инфраструктурой (школы, садики, поликлиника), ходит автобус, Дворцовый парк.
Ж/д станция Ораниенбаум – в 5 км от Вас.
В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская и спортивные площадки, магазин и мини рынок.
Район с живописной природой – хвойные леса и Финский залив рядом с Вами!
Школа и детский сад – в г. Ломоносов (5 км).
В этом направлении: Ломоносов, Петергоф, Пеники.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!