Дом

id:26701. Дом площадью 315 кв.м. на монолитной плите.
30 минут по ЗСД и Вы на Васильевском острове.
Сочетание комфорта и качества жизни в окружении вековых елей.
15 минут до Ласкового пляжа в Солнечном, и до Симагинских озёр.
Проект дома представляет гармоничную композицию,а панорамные окна наполняют помещение естественным светом, образуя гармонию и уют внутри.
Близость к съездам   трассы Скандинавия, 10 минут до Сестрорецка.

Расположение:
~20 км. от КАД. Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, СНТ Бавария.
Этот проект – идеальное сочетание стиля и комфорта. Дизайнерский интерьер в спокойных тонах будет радовать и дарить чувство спокойствия. Оснащенность дома встроенной бытовой техникой, качественной мебелью и различными зонами отдыха сделают Вашу жизнь максимально комфортной. Дом располагается в экологически чистом районе с хвойными лесами и озером в нескольких шагах от Вас!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита (300 мм.).
Стены – инновационная скандинавская технология с двухслойной пароизоляцией и утеплением базальтовой ватой (200 мм.).
Пол – ламинат 33 класса стойкости и керамогранит.
Окна – 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты REHAU.
Высокие потолки – от 3 до 7 м. делают дом светлее и создают дополнительное пространство.
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением базальтовой ватой (250 мм.) Покрыта металлической черепицей.
Отопление – от котла Protherm + радиаторы и инфракрасные теплые полы.
Под всеми уличными дорожками из лиственницы, тёплой веранде и при входе в дом, обогреватели, не берущие много электричества.
Электричество – 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Газификация поселка  в сентябре 2024г ( подключение к дому оплачено)
Водоснабжение – центральное + колодец на участке.
2 бойлера – по 200 л.
Проведен оптоволоконный Интернет.

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, кухня, столовая, гостиная, изолированная комната, спортзал, с/у, сауна, техническое помещение.
2 этаж – холл, 2 изолированные комнаты, гардероб, с/у.
3-этаж-утепленная мансарда/1 изолированная комната.

Характеристика участка:
Ровный мощеный участок прямоугольной формы.
Ухоженный и облагороженный участок: более 60 елей, вековые сосны, березы, различные кусты и цветы.
Установлено уличное освещение.
Есть место для отдыха: теплая летняя веранда с ТВ зоной.
Имеется парковочная зона под навесом для Вашего автомобиля.
Проведена дренажная система водоотведения по периметру дома.
Огражден забором из двойного металлоштакетника с электрическими откатными воротами с возможностью управления с пульта.

Инфраструктура:
Закрытый поселок с охраной, КПП и видеонаблюдением.
Хорошая транспортная доступность – около 10 минут до КАД и ЗСД.
В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовый магазин.
Экологически чистый район – в паре минут находится лес и Сестринский карьер с песчаным пляжем.
Школа и детский сад – в п. Ленинское.
В этом направлении:


Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!