Помещение

Продажа производственно-складского здания. Санкт-Петербург, Пушкинский район, развязка Киевского и Красносельского шоссе. Инвестируйте в индустриальную недвижимость Санкт-Петербурга! Работаем в т.ч. с иногородними покупателями дистанционно! Возможность использования под производство, склад, мастерские, автобизнес! Характеристика помещения: Готовность – под инвестора (ведется строительство). S общая – 1462 м2 (типовой проект). Размеры (примерные)– 24 х 60 м. Высота рабочая– 8,3 м. (возможность установки кран-балки 5 т.). Сетка колонн – 24 х 12 м. Ворота (2 шт. с двух сторон) – промышленные секционные утепленные с электроприводом(4,0 х 4,5 м.) с 2-х сторон здания. Тип пола – промышленные железобетонные полы с упрочненным верхним слоем (безпылевые). Haгрузка предельная на пол - до 5 т/кв.м.. Конструктив - усиленный для возможности монтажа кран-балки г/п до 5 т., возможность обустройства встроенного АБК в 2 уровнях до 600 м2. Стены - сэндвич-панели заводского изготовления толщиной 120 мм. Класс опасности – IV-V (не размещаются пищевое, фармпроизводство). Земельный участок – 0,5 Га. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов IV-V классов опасности, производственная деятельность. Коммуникации (все сети проложены под землей): Электроснабжение - от 150 кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение – от 1 м3/сутки. Газоснабжение – 20 м3/ сутки. Теплоснабжение – будет от общей газовой котельной (собственный узел учета). Система воздушного отопления с применением тепловентиляторов SONNIGER или аналогов. Связь - широкополосный интернет (оптоволокно). Канализация - ЛОС. Вентиляция - приточно-вытяжная (естественная и принудительная). Пожарная безопасность - люки дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами и рукавами, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения. Инфраструктура: Обслуживание - общую территорию обслуживает управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. В услуги УК будут входить: - охрана и контроль доступа (КПП с дежурным и видеонаблюдением); - предоставление спецтехники и оборудования; - дежурная аварийная служба; - клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений. Автоподъезд – перед помещением асфальтобетонное покрытие, удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур длиной от 12 до 16 м., место для разворота и маневрирования. Парковка – в наличии, под грузовой и легковой транспорт. Будет возможность организации площадки открытого и закрытого хранения. Транспортная доступность - КАД - 12 км., аэропорт «Пулково» - 8 км., быстрый доступ к ЗСД, 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте, удобный съезд с Киевского шоссе. Цена продажи 183 640 000 рублей, НДС в т.ч. В стоимость включены земельный участок, энергоресурсы. Тип сделки – договор продажи будущей вещи, гарантии безопасности сделки отражены в договоре! Звоните! Ответим на все вопросы! Работаем напрямую с собственником. Комиссию с покупателя не берем. Оперативно организуем показ с выездом на место! Идентификатор объекта: KP10889.