Помещение

Продажа производственно-складского помещения. Санкт-Петербург, Пушкинский район, развязка Киевского и Красносельского шоссе. Инвестируйте в индустриальную недвижимость Санкт-Петербурга! Работаем в т.ч. с иногородними покупателями дистанционно! Характеристика помещения: Готовность – ведется строительство. Сроки реализации проекта - 2025 – I кв. 2026 г. S общая – 873 м2. S производственная - 579 м2 (24 х 24 м.) S административная – 294 м2, два этажа по 147 м2 (12 х 12 м.). Высота рабочая– 8,3 м. (возможность установки кран-балки 5 т.). Ворота (1 шт.) – промышленные секционные утепленные с электроприводом(4,0 х 4,5 м.) с 2-х сторон здания. Тип пола–промышленные железобетонные полы с упрочненным верхним слоем (безпылевые). Haгрузка предельная на пoл - 5 т/кв.м.. Стены - сэндвич-панели заводского изготовления толщиной 120 мм. Класс опасности – IV-V (не размещаются пищевое, фармпроизводство). Коммуникации: Связь - широкополосный интернет (оптоволокно). Электроснабжение - от 50 кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение – от 1 м3/сутки. Теплоснабжение – от общей газовой котельной (собственный узел учета).Система воздушного отопления с применением тепловентиляторов SONNIGER или аналогов. Канализация - внутренняя ливневая канализация с точкой подключения к хозяйственно-бытовой канализации. Вентиляция - приточно-вытяжная (естественная и принудительная). Пожарная безопасность - люки дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами и рукавами, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения. Инфраструктура: Обслуживание - общую территорию обслуживает управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. В услуги УК будут входить: - охрана и контроль доступа (КПП с дежурным и видеонаблюдением); - предоставление спецтехники и оборудования; - дежурная аварийная служба; - клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений. Автоподъезд – перед помещением асфальтобетонное покрытие, удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур длиной до 12 м., место для разворота и маневрирования. Парковка – в наличии, под грузовой и легковой транспорт. Земельный участок – по периметру помещения около 7 соток (доля). Транспортная доступность - КАД - 12 км., аэропорт «Пулково» - 8 км., быстрый доступ к ЗСД, 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте, удобный съезд с Киевского шоссе. Цена продажи 120000 руб./м2 или 104 760 000 рублей, НДС включен, (рассрочка, ипотека). Возможно использовать под производство, склад, мастерские, автобизнес. Идентификатор объекта: KP10894.