4-комнатная квартира277.7 кв.м.

Арт. 72403254
Уникальное предложение в сфере элитной недвижимости!
Разумный торг! Предлагаем к покупке квартиру расположенную на 3-м этаже общей площадью 277,7 м.кв.

О доме
Дом возведен по проекту арх. Я. Г. Гевирца в 1915 г. для Акционерного общества Строитель.
Дом облицован красным финляндским гранитом. Фасад решен в духе неоклассики с влиянием модерна. Его украшают цилиндрические колонны без баз и капителей и массивные прямоугольные балконы между ними. Мощные эркеры с громадными полуциркульными окнами и мощные пилястры.
 
Парадная группа украшена величавыми лестничными маршами, которые ведут к зеркалам от пола до потолка, мраморная отделка, витражи и камин с алебастровыми гербами в парадной.
На каждом этаже по 4 больших квартиры с лепными потолками и роскошными отреставрированными витражами. Лифтовая шахта на парадной лестнице встроена между двумя параллельными жилыми корпусами.
Парадная отреставрирована силами управляющей компании и жильцов дома.

Есть консьерж

В отреставрированном просторном дворе есть свое закрепленное место .
Сильная управляющая компания, которая тщательно следит за благоустройством и чистотой в доме, контроль поставщиков энерго- и водо -ресурсов снижает коммунальные расходы в два раза по сравнению с соседними домами в районе!

О квартире:
Уникальный интерьер получил премию Лучший интерьер квартиры в 2003г.
Архитектору Сергею Рогулеву удалось создать интерьер, органично вписавшийся в исторический контекст и при этом современный и удобный для проживания.
Здесь соблюдено цветовое соотношение помещений по принципу маленькое - большое.
Небольшие помещения окрашены в насыщенные, зачастую темные цвета, большие - в белый.
Это касается также соотношения солнечной и теневой сторон. В комнатах, выходящих окнами на солнечную сторону, преобладает белый цвет. Помещения теневой зоны - цветные, насыщенные по тону.

Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону и зону кухни, откуда открывается вид на проспект Добролюбова и будущий парк Тучков буян, с балкона открывается вид на Зимний дворец и Ростральные колонны.
Для комфорта в полах установлен подогрев.
Параллельно анфиладе парадных залов выстраивается анфилада кабинет - спальня - ванная комната- приватная часть квартиры, окна выходят в тихий отреставрированный двор.
Второй этаж находится над гардеробной и не конфликтует с остальными помещениями, его можно использовать как гостевую спальню.
Высота потолков 4.1м дает нереальное ощущение простора, света и воздуха в квартире.
6 окон высотой 3.25м выходят на фасад, 2 эркера и балкон также являются украшением гостиной.
В интерьере использована видео и аудиотехника, замаскированная в потайные шкафы в гостиной, а так же большое количество мест для хранения вещей.
Два входа парадный и на черную лестницу.

Квартира полностью технически оснащена:
Электричество 3 фазы увеличено до 15 квт .
В сан. узле установлена сауна, джакузи и душевая кабина сантехника Виллерой и Бох.
3 фильтра ХВС
Для контроля температурного режима в квартире установлена сплит система, приточная вентиляция с подогревом,
вытяжная вентиляция.
В сан.узлах, кухне и зоне столовой теплые полы.

О сделке:
Прямая продажа
Один совершеннолетний собственник
Полная цена в договоре
Без обременений

Звоните, записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!