Торгов по продаже права аренды земли не было больше месяца: последний аукцион был проведен в конце апреля. Тогда из пяти лотов были проданы только два. На этот раз с молотка планировали реализовать 14 участков в квартале 50-А Северо-Приморской части Петербурга. Однако к некоторым объектам инвесторы либо не проявили интереса, либо подали по одной заявке на лот. В результате торги состоялись лишь по шести лотам. Что, в принципе, не так уж и плохо, учитывая существенную разницу между итоговой и начальной стоимостью проданных объектов.
Активная борьба развернулась за участок № 3 по Туристской ул. (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков). За право аренды земли соревновались три компании. Победителем признано ООО «СИН-Строй» (дочерняя структура ООО «Стройиндустрия-Н»), предложившее за лот $8,634 млн – при стартовой цене в $2,25 млн. Примечательно, что данный участок уже неоднократно выставлялся на торги, однако не был реализован из-за отсутствия заявок. Последний раз лот пытались продать в апреле текущего года.
Генеральный директор ООО «СИН-Строй» Андрей Богданов остался доволен результатами аукционов. По его словам, повышенный интерес к покупке права аренды земли отражает сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости. На приобретенном участке компания планирует построить жилой дом общей площадью 34,8 тыс. кв. м.
Другие пять лотов были также проданы со значительным превышением начальной цены. Заявки на право участия в торгах по продаже участка № 7 по Мебельной ул. подали две компании. При стартовой цене в $1,797 млн цена лота возросла до $3,488 млн. Победителем стало ООО «Ленспецстрой».
Участок № 3 по ул. Оптиков был продан за $3,74 млн. За этот лот боролись сразу пять инвесторов. Победу одержало ОАО «Ленстройтрест». Участки № 1 и № 2 были проданы по $6,114 млн и $4,239 млн (при начальной цене в $2,155 млн и $1,544 млн, соответственно). Право аренды первого досталось ЗАО «Ойкумена», второго – ЗАО «Строительная корпорация "РосСтрой"». Компания «Ойкумена» приобрело и участок площадью 1,2 га, расположенный юго-западнее пересечения улиц Туристской и Оптиков. При начальной стоимости данного лота в $1,146 млн, инвестор заплатил $4,453 млн.
По словам начальника отдела подготовки инвестиционных проектов Фонда имущества СПб Николая Ботвина, интерес инвесторов к данному кварталу объясняется существующими гарантиями по его обеспечению объектами инженерной инфраструктуры. «Не так давно было принято решение о строительстве подстанции "Лахта", урегулированы вопросы теплоснабжения квартала 59-А. Застройщики получают территорию, которая будет полностью обеспечена инженерией», – отметил г-н Ботвин.
