Сразу после начала торгов стало понятно, что борьба за объект будет долгой. Участников аукциона не смутило, что арендная плата за Пассаж авансирована до 2023 года. Окажись победителем не связанная с нынешним арендатором здания компания, доходы от объекта она бы стала получать лишь спустя 17 лет после победы. В аукционе приняли участие 15 претендентов, в результате чего стартовая цена здания выросла в шесть раз. Победителем было признано ООО «Дивието Лимитед», предложившее за объект 1,365 млрд рублей (начальная стоимость лота составляла 225 млн рублей).
По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, реализация Пассажа - чуть ли не единственный пример столь крупной сделки по продаже городского имущества за последнее время. «Шестикратный рост начальной цены обусловлен тем, что в аукционе принимали участие крупные российские и иностранные компании. Среди участников были такие фирмы, как "Еврофинанс Моснарбанк", "Невский Терминал", а также зарубежные структуры», - отметил г-н Степаненко.
«Дивието Лимитед» представляет интересы известного предпринимателя, владельца «СТ Груп» Шалвы Чигиринского. Несмотря на довольно оживленный торг, сомнений в том, что здание приобретет именно «СТ Груп» практически не было. Еще за несколько дней до аукциона компания выкупила контрольный пакет акций Торгово-производственной фирмы «Пассаж», являющейся арендатором одноименного здания. Сумма сделки, по некоторым оценкам, составила порядка $200 млн.
По словам г-на Чигиринского, в ближайшие три года планируется осуществить комплексную реконструкцию универмага. «Архитектурный облик здания, традиции торговли и, конечно же, – известное название будут полностью сохранены. На реконструкцию мы планируем потратить порядка $60 млн. Сейчас одна из главных задач состоит в том, чтобы привлечь в Пассаж якорных арендаторов», - отметил глава «СТ Груп».
Общая площадь универмага составляет 13,3 тыс. кв. м. Помимо Пассажа, в здании на Невском проспекте, дом 48, располагается драматический театр им. Комиссаржевской. Однако его помещения остаются в собственности города. Пока.
