«Управление недвижимым имуществом» - далеко не первое выпущенное в стране издание подобной тематики. Однако это один из немногих учебников, дающих целостное представление о сущности данного вида деятельности – экономических, правовых и организационных аспектах.
Новинка кафедры
Предлагаемый вниманию читателя учебник - первое пособие, выпущенное кафедрой экономики и менеджмента недвижимости Санкт-Петербургского инженерно-экономического университета (ИНЖЭКОН). Новинка восполняет значительный пробел в отечественной литературе, посвященной вопросам управления недвижимостью. Дело в том, что в существующих учебниках аналогичной тематики данное понятие оказывается весьма размытым. Дается лишь общее теоретическое представление об этом виде деятельности, без конкретных примеров. В издании ИНЖЭКОНа особый акцент сделан на практических аспектах управления и получения дохода. Рассматриваются также общие вопросы эксплуатации недвижимого комплекса города, проблемы анализа рынка недвижимости, организационно-экономические аспекты управления. Особое внимание уделяется деятельности по развитию недвижимости, вариантам инвестиционных и финансовых решений в данной сфере. Одна из глав посвящена работе управляющих компаний.
Обо всем по порядку
В большинстве существующей литературы, посвященной управлению недвижимостью, рассматриваются лишь технические аспекты данного вида деятельности. Авторы нового издания акцентируют внимание читателей на экономической стороне вопроса – принятии и обосновании управленческих решений, связанных с выбором варианта использования объекта, расчетом эффективности его эксплуатации и т. д. Учебник дает представление о том, что подразумевает под собой понятие «управление недвижимостью», какие этапы включает в себя данный процесс, что за субъекты в нем задействованы и каковы их функции.
В первой редакции учебника не удалось в полной мере отразить все вопросы заданной тематики. Например, он не имеет раздела, посвященного управлению недвижимостью предприятий. По словам руководителя авторского коллектива издания, заведующего кафедрой экономики и менеджмента, декана факультета региональной экономики и управления ИНЖЭКОНа, доктора экономических наук, профессора Сергея Максимова, этот пробел будет восполнен уже в ближайшее время, когда выйдет вторая редакция учебника.
Пока что выпущен пробный тираж книги, предназначенный для студентов ИНЖЭКОНА. Однако уже через полгода учебник должен появиться в общедоступной продаже.
| ПРЯМАЯ РЕЧЬ Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству: - Ценность нового учебника - в актуальности и своевременности рассматриваемой темы. Я не сомневаюсь, что издание будет востребовано и полезно специалистам рынка недвижимости. Не секрет, что сегодня строительная отрасль испытывает дефицит профессионально подготовленных специалистов. Эта проблема существует и в сфере управления недвижимым имуществом. Рост объемов строительства, сложность возводимых комплексов требуют участия профессионалов. Необходимо готовить специалистов, способных не только сопровождать объект на этапе его проектирования и строительства, но и эффективно управлять недвижимостью, повышая ее доходность. Павел Гончаров, исполнительный директор НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости»: - Рынок коммерческой недвижимости развивается весьма динамично. При этом эффективность использования объектов во многом зависит от работы менеджеров, а грамотных специалистов не хватает. Практически нет профессиональной литературы, поэтому приветствуется появление любого издания, посвященного управлению недвижимым имуществом. Наиболее ценными являются учебники, где помимо общей теории, есть и примеры из практики. Однако пока таких книг и пособий очень мало. В настоящее время подготовкой профессиональных специалистов чаще всего занимаются работодатели, поскольку большинство вузов дает в основном теоретические знания. Практические же навыки выпускники и специалисты могут получить в компаниях, либо обучаясь на краткосрочных курсах. Николай Яблоков, начальник отдела по работе с коммерческой недвижимостью ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: - Учебников, посвященных вопросам управления недвижимым имуществом, очень мало. Поэтому еще одно издание станет отнюдь не лишним. Действительно, в большинстве существующих книг акцент сделан на технических аспектах управления. Радует, что в учебнике «Управление недвижимым имуществом» большое внимание уделено экономической стороне этого вида деятельности. Вместе с тем хочу отметить, что уровень квалификации работников сферы управления в настоящий момент находится на достаточно высоком уровне. Особенно, когда речь идет о специалистах государственных структур. Ведь управлением имуществом города требует гораздо больше знаний, чем эксплуатация отдельных коммерческих объектов. |
