Из off-line – в on-line
Сегодня мы рады объявить о расширении возможностей ЕМЛС и введении целого ряда новых функций для обеспечения более эффективной работы на рынке real estate.
С 1 декабря наряду с традиционной off-line версией системы запущен и ее on-line вариант, расположенный в Интернете по адресу www.emls.ru. Его принципиальное отличие от прежнего формата заключается в возможности работы с базой данных в режиме реального времени. И если в старом варианте сведения можно было обновлять в среднем раз в сутки, то в новой версии понятие «обновление» попросту отсутствует. Внесенные изменения становятся доступными для всех участников системы в ту же минуту. Информация мгновенно поступает в базу и доходит до всех профессиональных участников рынка.
Переход к версии on-line не доставит операторам больших хлопот. Он не требует перезаключения договоров или иных сложных действий. Клиент, по сути, остается в той же системе, с прежними принципами работы. Изменится только вход в нее и ставший уже привычным интерфейс. Для перехода к работе в новом варианте базы оператору необходимо связаться с фирмой «КРИС» и получить новые параметры доступа. В принципе, они могут остаться прежними, однако их все равно нужно активизировать у сотрудников «КРИСа». Переход не требует повторного введения информации, все базы агентств уже перенесены в новую систему.
Старая база данных ЕМЛС сохраняется. Естественно, она будет полностью связана с новой системой, поэтому прежние абоненты ничего не потеряют. Однако все дополнительные сервисы и нововведения будут появляться только в on-line версии. Также нужно обратить внимание на то, что работа фирм-участников возможна только в одной из двух версий ЕМЛС. Совместить обе схемы для использования в одной компании технически не представляется возможным.
На сегодняшний день в новой версии уже работают базы по первичному и вторичному рынкам жилой недвижимости. В скором времени начнут действовать базы данных по остальным сегментам – коммерческой, загородной недвижимости, жилой и нежилой аренде.
Ключевые нововведения
Новая версия Единой мультилистинговой системы, помимо оперативности, обладает рядом преимуществ. Основным достоинством стало продление сроков принятия строчной рекламы в печатные средства массовой информации. Клиент on-line варианта имеет возможность подавать «строчки» практически до самого окончания их приема изданием.
Кроме того, к любому объекту в ЕМЛС прилагается интерактивная карта города. А в дальнейшем при размещении варианта в базе данных агент сможет отказаться от ручного введения района и улицы, просто обозначая их на схеме. Окна с личной информацией риэлтеров стали более доступными.
В старой версии ЕМЛС результаты поиска по запросу и выборки объектов можно было отправить по электронной почте, но только в усеченном табличном виде. Сегодня база on-line легко экспортируется в таблицы Exel. Файл с более полной информацией может быть использован как для отправки клиентам, так и для статистической обработки агентством.
О главном
До настоящего времени работа в мультилистинговой системе была выстроена по достаточно жестким правилам. Этого требовал не вполне цивилизованный петербургский рынок real estate. Ограничения ЕМЛС были связаны в большей степени с обеспечением эксклюзивности объекта, выставленного в базе. Поэтому обязательным условием размещения стало наличие у агента номера лицевого счета квартиры. Если объект с данным номером уже находился в системе, агенту запрещалась его экспозиция, а также дальнейшая работа с ним. Это помогало упорядочить действия профессионалов рынка, а также делало рынок более безопасным для риэлтеров и их клиентов.
Сегодня большая часть рынка контролируется мощными профобъединениями, члены которых четко соблюдают стандарты и стремятся к честному ведению бизнеса. Таким образом, дальнейшее использование лицевых счетов объявляется необязательным. Отныне те агентства, которые не имеют возможности применять эту информацию, могут ввести объект без ее указания.
Однако если агентство недвижимости считает, что номер лицевого счета должен остаться обязательной характеристикой квартиры во внутренней базе фирмы, такая возможность будет сохраняться. В целом же использование этого параметра объекта перестало быть необходимым условием и в старой, и в новой версии информационной системы ЕМЛС.
Игорь Усачев,
генеральный директор «КРИС»
(Корпоративной Риэлтерской Информационной Системы)
