Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО выбрать регион
Недвижимость 
* указана средняя цена за предыдущий месяц
В поселке Шушары работает три детских дошкольных учреждения. В планах строительства – еще два садика. До недавнего единственная школа поселка работала в режиме перегрузки из-за быстрого роста числа жителей поселка. В конце 2015 года была сдана еще одна школа на 1125 учеников, на тот момент – самая большая в Санкт-Петербурге.
Интересно, что в этом окраинном поселении есть также филиалы двух вузов – Академии менеджмента и агробизнеса и Санкт-Петербургского университета управления и экономики.
В поселке Ленсоветовский работает средняя школа с дошкольным отделением, спортивные секции для детей, медцентр, аптека. Но на жителей новых домов этих объектов не хватит.
В жилом комплексе «Славянка», построенном компанией «Балтрос» буквально в чистом поле, социальная инфраструктура практически не отставала от ввода жилья. Сейчас в новом микрорайоне работают семь современных детских садов, две школы, взрослая и детская амбулатории. Запланировано строительство поликлиники и спортивного центра.
В реализуемом на Пулковских высотах проекте комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» запланировано строительство трех детских садов и двух общеобразовательных школ. Но появление социальной и коммерческой инфраструктуры – дело будущего.
Жители поселка Шушары могут доехать на городских автобусах или маршрутных такси до станций метро «Звездная», «Московская» или «Купчино» примерно за четверть часа. Самая ближняя станция, «Купчино», находится примерно в 2,5 км от Шушар, так что при желании можно дойти пешком. Кроме того, в Петербург есть возможность добраться на электричке: от станции Шушары до Витебского вокзала электропоезд идет всего 18 минут. Поезда отправляются каждые 20-30 минут.
Шушарам недостаточно двух выездов с территории поселка. Дороги, ведущие как в сторону Петербурга, так и на Московское шоссе, часто стоят в часы пик. Новых выездов пока не обещают.
В перспективе до Шушар дотянут ветку метрополитена. Но станция разместится не в жилой части поселка, а по другую сторону железнодорожных путей, рядом с промзоной.
Жителям поселка Ленсоветовский придется ехать до станций метро «Купчино» или «Звездная» либо на машине, либо на маршрутном такси по Московскому шоссе около 12 км. Из-за работ, связанных с расширением дороги, Московское шоссе стоит в пробках. Но их можно объехать по Колпинскому шоссе или Софийской улице.
Автомобилисты из «Славянки» могут въехать в Петербург по Московскому, Пулковскому или Колпинскому шоссе, а также по Софийской улице или Витебскому проспекту. Расстояние до КАД – всего 9 км. Общественный транспорт (автобусы и маршрутки) до станций метро «Купчино» или «Звездная» идет 20 минут. За пять минут можно доехать или за четверть часа дойти пешком до железнодорожной станции Детское Село, от которой идут поезда до Витебского вокзала.
Территория, застраиваемая на Пулковских высотах, вполне доступна для автотранспорта: по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту можно за десять минут доехать до КАД. Транспортная доступность локации улучшится после строительства линии легкорельсового трамвая от аэропорта Пулково до станции метро «Купчино».
На экологической ситуации всей территории Шушар сказывается близость крупных магистралей (КАД, Московское шоссе, Витебский проспект), а также наличие промышленной зоны «Шушары». Впрочем, вредных и опасных производств там нет.
Несмотря на расположение в пригороде, территория не утопает в зелени. Вокруг поселков простираются поля, но до леса далеко, а парков в Шушарах пока нет.
06-04-2017
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Дальпитерстрой» разрешение на ввод в эксплуатацию 20-25-этажного корпуса 62 жилого комплекса «Шушары».
В нем запроектировано в общей сложности 868 квартир суммарной площадью 39,3 тыс. кв. м. Почти все жилье - одно- и двухкомнатные квартиры.
Отметим, что, согласно первой редакции проектной декларации, сдать этот дом застройщик планировал в III квартале 2015 года.
ЖК «Шушары» строится в одноименном поселке Пушкинского района Петербурга. В комплекс входит около 20 монолитных жилых строений. Многие корпуса в настоящее время уже сданы в эксплуатацию, другие планируется заселить до 2018 года.
16-11-2016
Архангельский застройщик «Аквилон-Инвест» уточнил параметры своего нового объекта в Пушкинском районе Петербурга, к строительству которого он приступит в начале будущего года.
В микрорайоне Шушары планируется возвести три 12-этажных многоквартирных дома общей площадью 102 тыс. кв. м. Комплекс рассчитан на 1694 квартиры - студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 20,4 до 75,9 кв. м. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории и строительство паркинга.
Строительство комплекса будет вестись в две очереди. Сдача первой намечена на II квартал 2019 года. Полностью завершить реализацию проекта застройщик планирует в 2020 году. Общий размер инвестиций составит около 5 млрд рублей.
Напомним, неподалеку от этой локации «Аквилон-Инвест» возводит ЖК «КосмосStar» и ЖК «4YOU».
01-11-2016
Холдинг «Аквилон-Инвест» планирует построить комплекс многоквартирных домов площадью более 100 тыс. кв. м в микрорайоне Шушары.
В настоящее время холдинг заключил сделку по приобретению для этих целей участка площадью 2,8 га в Пушкинском районе Петербурга.
Приступить к работам на строительной площадке планируется в начале следующего года. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории и наличие подземного паркинга. Инвестиции в новый проект застройщик оценивает в 5 млрд рублей.
Напомним, неподалеку от этой локации «Аквилон-Инвест» возводит ЖК «КосмосStar» и ЖК «4YOU».
21-07-2016
Доступность новостроек в Шушарах обеспечит новая трассаВ ходе реализации проекта комплексного освоения территории в поселке Шушары ГК «Лидер Групп» проинвестирует строительство новой дороги (проектируемая магистраль № 4) от Старорусского до Витебского проспекта с реконструкцией перекрестка с Витебским проспектом.
Кроме того, застройщиком будет реконструирован существующий выезд из Шушар - улица Пушкинская от Новгородского до Витебского проспекта.
«В результате реконструкции появится полноценная 4-полосная трасса с проезжей частью шириной 16 метров, с выделенными велосипедными дорожками и широкими тротуарами. Территория вдоль дороги будет благоустроена - появятся газоны и зелень», - рассказал председатель совета директоров ГК «Лидер Групп» Александр Рассудов.
Напомним, компания, входящая в ГК «Лидер Групп», планирует реализовать в западной части Шушар масштабный проект комплексного освоения территории, включающий строительство около 1 млн кв. м нового жилья, объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Жилая застройка будет не выше 12 этажей.
В настоящее время «Лидер Групп» возводит в Шушарах жилые комплексы «Босфор» и «Царский двор».
26-04-2016
Метро в Шушарах появится к 2018 годуГотовность Фрунзенского радиуса петербургского метрополитена в настоящее время составляет 65%. Об этом сообщил глава Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Сергей Харлашкин.
Он добавил также, что от Метростроя получены гарантии готовности сдать объект в 2017 году, то есть на год раньше, и «город готов помочь в этом».
Вместе с тем Сергей Харлашкин добавил, что сейчас рассматривается механизм бюджетного финансирования объекта, при котором средства, заложенные на 2018 год, будут «передвинуты» на более ранние сроки.
Как сообщалось ранее, тоннель Фрунзенского радиуса уже пройден и сами станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары» находятся в высокой стадии готовности.
Напомним, в сентябре 2015 года Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга представил вице-губернатору Игорю Албину обновленный график производства работ по строительству Фрунзенского радиуса метрополитена. В нем фигурирует прежний срок окончания работ по строительству объекта в соответствии с действующим государственным контрактом - 20 декабря 2018 года. Однако уточняется, что «с учетом сложившихся темпов производства работ и принятых решений по дополнительному финансированию строительства Фрунзенского радиуса... работы на объекте планируется завершить в декабре 2017 года».
20-07-2016
«Лидер Групп» построит 15 соцобъектов для жителей ШушарГК «Лидер Групп» в рамках реализации нового проекта КОТ в Шушарах планирует построить 15 объектов социальной инфраструктуры.
Будут возведены пять новых детских садов на 1300 мест, четыре школы на 4325 детей, два встроенно-пристроенных медицинских центра (каждый площадью 1,6 тыс. кв. м), четыре спорткомплекса (каждый по 2,7 тыс. кв. м).
Кроме того по договоренности с администрацией Петербурга девелопер ремонтирует одну из действующих школ в п. Шушары, а также выкупит и передаст в собственность поселка 1,5 га земли под строительство нового стадиона и нескольких объектов спортивной инфраструктуры.
Также компания выделит городу пять наделов из своего земельного участка для строительства еще одного детского сада, детской и взрослой поликлиник и двух культурно-досуговых объектов.
Напомним, компания, входящая в ГК «Лидер Групп», планирует реализовать в западной части Шушар масштабный проект комплексного освоения территории, включающий строительство около 1 млн кв. м нового жилья, объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Жилая застройка будет не выше 12 этажей.
В настоящее время «Лидер Групп» возводит в Шушарах жилые комплексы «Босфор» и «Царский двор».
07-04-2016
Смольный запретил строительство высотных домов в одном из кварталов ШушарКомиссия по землепользованию и застройке Смольного запретила строительство высоток в квартале Старорусским и Новгородским проспектами в Шушарах.
Максимально разрешенная высота здесь не превысит базовую в 40 метров, предусмотренную проектом новых правил землепользования и застройки.
Отметим, что часть этого участка осваивает компания «Дальпитерстрой». Здесь планировалось строительство домов высотой до 75 метров.
17-06-2016
От Шушар до Красного Села пустят легкорельсМежду Петербургом и Банком ВТБ подписано соглашение о намерениях в сфере транспортной инфраструктуры и общественного наземного транспорта.
Банк нацелен инвестировать в развитие петербургской транспортной инфраструктуры около 20 миллиардов рублей. В числе проектов – строительство двух веток легкорельсового транспорта в Южной планировочной зоне.
Первая пройдет по маршруту станция метро «Кировский завод» (станция метро «Путиловская») – Петергоф – конгрессно-выставочный центр «Дружба» – жилой квартал «Балтийская Жемчужина». Вторую ветку планируется проложить от станции метро «Южная» – Шушары – жилой район «Славянка» – город-спутник «Южный» – Красное Село.
Строго говоря, Шушары – довольно обширная территория. Она включает в себя жилой массив у пересечения кольцевой автодороги и Московского шоссе, одноименную промзону, земли у Пулковских высот, а также поселок Ленсоветовский и поля, примыкающие к Пушкинскому району.
В самом поселке Шушары на выезде с КАД и прилегающих к нему землях под комплексное освоение отведено 206 га бывших полей. Активное строительство ведется с 2008 года. Если все планы застройщиков воплотятся в жизнь, то к 2018 году здесь будет построено более 1 млн кв. м жилья, а население Шушар вырастет в четыре с лишним раза, с 22,5 тыс. до 90 тыс. человек.
Поселок Ленсоветовский застраивается с начала 2000-х годов по настоящее время.
К 2018 году планируют построить 3,6 тыс. квартир или 140 тыс. кв. м жилья.
Микрорайон «Славянка» построен в 2008-2015 годах. В новых домах сдано 1,45 млн кв. м жилья. В 23 тыс. квартир проживают почти 50 тыс. человек.
Застройка территории Пулковских высот началась в 2014 году, в связи с развитием нового делового центра на юге Санкт-Петербурга. От строящихся кварталов проекта КОТ «На Царскосельских холмах» до нового терминала международного аэропорта Пулково менее 10 км, совсем рядом расположился крупный выставочный центр «Экспофорум». Сейчас на Пулковских высотах строят пять жилых комплексов общим объемом 80 тыс. кв. м или 1,3 тыс. квартир.