Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО выбрать регион
Недвижимость 
* указана средняя цена за предыдущий месяц
В Мурино работают семь детских садов. Два из них – на Оборонной улице и в деревне Лаврики – расположены в исторической части поселка. Остальные пять построены недавно, в рамках проекта комплексного освоения территории в западной части Мурино. В данном проекте КОТ социальная инфраструктура развивается в гармонии с застройкой.
В 2015 году в «Новом Мурино» сдана школа с углубленным изучением физики. До этого своей школы в поселке не было, детям приходилось ездить в Новое Девяткино.
С точки зрения удобства транспортной инфраструктуры для пешеходов Мурино – вполне благополучное место. В поселке расположены единственная в Ленобласти станция метро «Девяткино», а также одноименная железнодорожная станция, от которой поезда идут до Финляндского вокзала. Пешеходам жить в новых кварталах будет очень удобно. От восточных домов застраиваемой территории до метро можно дойти за две минуты, от самых дальних, северо-западных, – минут за двадцать.
На автомобиле отправляться в сторону города не настолько комфортно. Из исторической части Мурино в город и на кольцевую можно выехать по Токсовскому шоссе. Но оно часто стоит в пробках.
Из западной части Мурино на Токсовскую развязку не выехать. Путь в Санкт-Петербург лежит по дороге, которая идет вдоль КАД в сторону поселка Бугры, до выезда на кольцевую автодорогу.
К востоку от района простирается лесной массив, однако большого парка для прогулок в Мурино нет. Единственная зеленая зона в настоящий момент – маленький Муринский парк. В западной части Мурино сажают аллеи, но деревья пока совсем молодые. Временами до района доносятся неприятные запахи с промзоны.
10-11-2017
Власти Ленинградской области рассматривают возможность отмены проектов планировки территории (ППТ) и градостроительных планов для застройщиков Западного Мурино.
Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко в ходе встречи с активистами Мурино, Кудрово, Бугров и Новодевяткино.
По его словам, отменить документацию планируется только для тех наделов, где еще не стартовало жилищное строительство, и нет дольщиков.
Губернатор пояснил, что решение о возможности отмены градпланов и ППТ было принято после того, как Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти проанализировал планы по застройке северной части Западного Мурино и выявил там нарушения по высотности, плотности и т.д.
«Конечно, каждый проект будет отдельно обсуждаться», - подчеркнул Александр Дрозденко.
09-11-2017
Развязка с КАД в Западном Мурино при наличии федерального финансирования может быть сдана уже в 2019 году, рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на встрече с активистами Мурино и Кудрово.
По словам главы Комитета по дорожному хозяйству Юрия Запалатского, строительство развязки фактически началось уже в 2017 году, на 2018 год запланировано финансирование в АИП в размере 250 млн рублей и объект планируется к сдаче в 2020 году.
Но, по словам губернатора региона, она может быть сдана и раньше. «Я веду переговоры с Минтрансом. Если федералы поучаствуют, то развязку сдадим уже к 2019 году, это вопрос финансирования. Или если некие строители пойдут опережающими темпами», - пояснил Александр Дрозденко.
В ходе встречи представители власти отметили, что все обещанные транспортные мероприятия, обещанные в 2016 году, выполнены – «прокол» к КАД построен, установлен светофор на Шоссейной улице.
Напомним, деньги на строительство развязки в соотношении 40 на 60 поступят из бюджета (регионального или федерального) и от УК «Мурино», в «общий котел» которой сбросится ряд муринских застройщиков.
01-11-2017
В Ленинградской области начинается строительство дорожной развязки с кольцевой автодорогой в районе Западного Мурино.
Стоимость первого этапа составляет 250 млн рублей, выделяемых из регионального бюджета. Соответствующее распоряжение подписал глава региона Александр Дрозденко.
«Повышенное внимание мы уделяем быстрорастущим микрорайонам, прилегающим к Санкт-Петербургу. Уже открыт проезд под КАДом в Мурино, теперь мы начинаем новый этап — проектирование и строительство там полноценной дорожной развязки», - отметил он.
Документом предусмотрено проведение конкурсных процедур на выполнение строительно-монтажных работ, осуществление строительного контроля и авторского надзора.
Государственным заказчиком объекта будет выступать ГКУ «Ленавтодор». Объект включен в адресную инвестиционную программу комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области на период до конца 2020 года. Общая стоимость строительства развязки составит почти миллиард рублей. При этом объект будет возводиться в рамках государственно-частного партнерства Ленинградской области и компаний-застройщиков, работающих на территории Мурино и Нового Девяткино.
12-10-2017
В Мурино построили новую дорогуSetl City построила новую дорогу в поселке Мурино под Петербургом.
Компания завершила строительство участка Графской улицы возле введенных в эксплуатацию корпусов 2.1-2.4 в жилом комплексе «GreenЛандия 2».
Финансирование проекта и выполнение строительных работ полностью взял на себя застройщик.
ЖК «GreenЛандия 2» возводится компанией Setl City в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти. В первых шести корпусах кирпично-монолитного разноэтажного (15-19 этажей) комплекса эконом-класса будет в общей сложности 2350 квартир.
02-06-2017
В Мурино и Кудрово построят крупные медцентры на условиях ГЧП«Медицинская инвестиционная группа» планирует построить в Ленинградской области сеть поликлиник и амбулаторий на условиях государственно-частного партнерства.
Соответствующее соглашение о сотрудничестве с администрацией региона подписано в рамках Петербургского международного экономического форума.
Компания предложила возвести 16 амбулаторий в разных районах Ленинградской области и три крупных поликлинических комплекса в местах массовой застройки – Мурино, Кудрово, Новосаратовка. Предварительно объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей.
21-04-2017
В Мурино до конца года построят пять детсадов, в Кудрово – триЗаместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин посетил с инспекцией строящиеся социальные объекты Всеволожского района.
Так, в Кудрово до конца года планируется ввести три детских садика для 550 дошколят.
В Мурино в настоящее время завершается строительство школы на 700 мест, которая будет открыта 1 сентября 2017 года. Новый объект позволит «разгрузить» школу в Новом Девяткино, которая сейчас работает в две учебные смены.
«В Мурино с 2014 года построено 15 детских садов, девять из них уже работают, шесть готовятся к передаче в муниципальную собственность. Также до конца года планируется ввести еще пять дошкольных образовательных учреждений. Открытие этих садов позволит обеспечить местами детей от трех до семи лет», - отметил Михаил Москвин.
24-01-2017
Новую школу в Мурино возведут силами пяти застройщиковПять застройщиков квартала в западной части Мурино, где есть сложности со вводом в эксплуатацию построенных зданий, согласовывают между собой условия строительства школы на 1175 мест.
Как сообщает пресс-служба вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, предполагается, что каждая компания будет финансировать строительство школы пропорционально количеству метров, который она строит или планирует возвести в квартале. В числе тех, кто уже подписал соглашение, числятся компании Normann, «Арсенал-Недвижимость», Navis Development Group, «Петрострой» и «Стройтехинвест 25».
«Подписание застройщиками соглашения и получения градостроительного плана земельного участка для возведения школы является достаточной гарантией этих намерений для администрации Ленинградской области и позволит беспрепятственно рассматривать заявления застройщиков о вводе домов в этом квартале в эксплуатацию», - говорится в сообщении пресс-службы.
Напомним, что Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы 9 января было отозвано ранее выданное Normann разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы.
14-12-2016
В Мурино открылся первый McDonaldsВ западной части Мурино открылся первый на территории этого быстрорастущего поселка ресторан быстрого питания McDonalds.
Это шестая точка бренда на территории Ленобласти, причем четыре из них находятся возле кольцевой автодороги, еще два - в Гатчине и Кингисеппе. McDonalds не открывал своих заведений в других райцентрах 47-го региона, включая такие крупные, как Выборг, Тосно, Сосновый Бор или Волхов.
Новое заведение расположено в одном из сданных корпусов жилого комплекса «Виктория».
В состав ЖК «Виктория», который возводится в Мурино компанией «Мавис», входят 10 корпусов с высотностью от 14 до 25 этажей. Первая и вторая очереди проекта сданы, третья будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года, четвертая и пятая - в августе 2017 года.
15-11-2016
Темпы застройки Мурино в 2017 году не будут снижатьсяСвободных участков под строительство новых объектов в Мурино еще предостаточно. И новые жилые комплексы здесь будут появляться еще долгое время. Об этом в ходе вебинара «Мурино: обзор новостроек, инфраструктура» рассказала руководитель отдела аналитики строящейся недвижимости ГК «Бюллетень Недвижимости» Ольга Романова.
По ее словам, кризис внес свои коррективы - уже в прошлом году стало понятно, что предложение опережает спрос в этой локации, и в этом году темпы вывода новых проектов в Мурино заметно снизились.
«Останавливают застройщиков также заметные транспортные проблемы и то, что не вполне понятно как их решать. Так что темпы вывода новых проектов в Мурино в ближайшее время останутся, наверное, на уровне 2016 года», - считает Ольга Романова.
12-07-2016
Согласован проект строительства трассы в новостройки Мурино и Нового ДевяткиноКоординационный совет по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области согласовал единый проект продолжения Пискаревского проспекта в обход Мурино.
Областная часть проекта трассы длиной более 7 км, которую ждут жители новостроек Мурино и Нового Девяткино, появилась еще в прошлом году.
Проект был выполнен на средства частного инвестора. Теперь получено согласование прохождения небольшого участка этой дороги от КАД в административных границах Петербурга. Появилась возможность приступить к разработке концессионного соглашения и выбору подрядчика.
04-02-2016
Строительство платной дороги в обход Мурино начнется в 2016 годуЛенинградская область направит в Федеральное дорожное агентство министерства транспорта РФ (Росавтодор) заявку на софинансирование из фонда системы «Платон» строительства платной дороги в обход поселка Мурино.
Об этом сообщил заместитель председателя регионального правительства Михаил Москвин.
К лету этого года в экспертизу будет сдан единый проект дороги. Изначально предполагалось завершить проектные работы раньше, но в конце прошлого года возникли сложности с согласованием части трассы, проходящей по территории Петербурга.
«Сейчас все стороны нашли точки соприкосновения, найдена компромиссная трассировка линии дороги, мы приняли решение о непосредственно проектировании всей дороги. После завершения проектирования не менее двух месяцев Главгосэкспертиза будет рассматривать проект, после чего мы сможем выбирать концессионера. У нас уже есть несколько возможных участников концессии, надеюсь, что в этом году начнем строить», — отметил Михаил Москвин.
Напомним, принципиальное решение о строительстве платной дороги в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино было принято в начале 2015 года. На средства инвестора - компании ЦДС - был выполнен проект строительства трассы, где предполагается создание консорциума инвесторов, куда войдут, в том числе, и застройщики. Новая четырехполосная дорога длиной 7,8 км будет начинаться в створе Пискаревского проспекта и выходить на автодорогу «Санкт-Петербург — Матокса». Ориентировочные сроки строительства — не менее трех лет.
05-10-2017
В Мурино открыт проезд под КАДВведен в эксплуатацию участок дороги под КАД, связывающий Верхнюю улицу микрорайона Западное Мурино с проспектом Культуры.
Подрядчик полностью завершил работы. Сегодня на объекте были демонтированы бетонные блоки, которые преграждали движение транспорта.
Весь комплекс работ занял около четырех месяцев. Проектом стоимостью 108 млн рублей предусмотрен проезд по одной полосе движения в каждую сторону.
17-05-2017
В Мурино открылся еще один детский садВ поселке Мурино Ленинградской области начал работу новый детский сад, расположенный на территории жилого комплекса «Эланд».
В рамках состоявшейся сегодня торжественной церемонии шведский девелопер Bonava передал ключи от детсадика администрации Всеволожского района.
Трехэтажное здание общей площадью 5,3 тыс. кв. м вмещает 12 групп, в каждой из которых есть отдельные комнаты для игр и дневного сна. На территории детского сада размещены 12 игровых площадок для прогулок и одна площадка для занятия физкультурой.
В рамках проекта ЖК «Эланд» в поселке Мурино предусмотрено строительство 8 домов общей жилой площадью более 130 тыс. кв. м.
20-02-2017
Мурино обеспечат детскими садами в ближайшей перспективеПотребности Мурино в дошкольных будут полностью обеспечены в ближайшей перспективе. Об этом сообщил глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский.
По его словам, сейчас в Муринском сельском поселении семь готовых детских садов, по которым оформляются документы для передачи Комитету по образованию Всеволожского района. Еще один детский сад достраивается.
«Всего можно говорить о том, что в перспективе мы получим в Мурино 1120 мест. Это полностью обеспечивает потребности Мурино», - отметил Андрей Низовский.
20-12-2016
«Самолет ЛО» построит в Мурино два детских сада и школуКомпания «Самолет ЛО» в рамках флагманского проекта «Мурино» построит два дошкольных образовательных учреждения и школу.
На сегодняшний день параллельно со строительством первой очереди проекта «Мурино 2017» ведется проектирование детского сада на 210 мест, который будет возводиться в составе второй очереди проекта - «Мурино 2018». Строительство детского сада планируется начать во II квартале 2017 года.
В I квартале 2017 года начнется проектирование второго дошкольного образовательного учреждения на 210 мест, которое будет возводиться в рамках третьей очереди проекта - «Мурино 2019». Работы по возведению начнутся во 2 квартале 2018 года. Общеобразовательная школа на 950 мест будет также строиться в рамках третьей очереди проекта.
В рамках флагманского проекта «Мурино» девелоперской компании «Самолет ЛО» предусмотрено три очереди строительства. В общей сложности будет построено 6 жилых 12-этажных монолитно-кирпичных корпуса.
13-12-2016
В «зону особенного градостроительного регулирования» попали Бугры, Мурино и Новое ДевяткиноВласти Ленинградской области намерены проанализировать и уточнить все градостроительные планы населенных пунктов, попавших в так называемую зону особенного градостроительного регулирования.
Застройщикам будет предложено привести их в соответствие с региональными нормативами Ленинградской области по плотности и высотности. В противном случае Комитет по архитектуре и градостроительству рассмотрит вопрос о выдаче строителям предписания об отмене этих документов.
Губернатор региона Александр Дрозденко сформулировал основные принципы отношений с застройщиками в Буграх, Мурино и Новом Девяткино. Прежде всего, все градпланы должны быть нормативными. Далее, все застройщики должны подписать соглашения об опережающих темпах строительства инженерной и социальной инфраструктуры для своих новостроек в новых кварталах. Кроме того, строительство подводящих дорог к новым кварталам будет осуществляться на условиях софинансирования с застройщиками.
01-09-2016
В Мурино построят еще две школыВ течение двух ближайших лет в Мурино ежегодно будет открываться по одной новой школе. Об этом во время торжественного открытия первой в поселке общеобразовательной школы объявил глава муниципального образования «Муринское сельское поселение» Валерий Гаркавый.
«На первое время этого должно хватить», - подчеркнул он.
Валерий Гаркавый также сообщил, что население Мурино вырастет до 150 тыс. человек. Впрочем, точного срока, когда это произойдет, он не назвал.
По его словам, на сегодняшний день в Мурино проживает 16 тыс. человек. При этом количество социальной инфраструктуры в поселке увеличивается: уже открыто несколько детских садов, заработала школа на более чем 1,2 тыс. мест (при этом только первых классов сразу девять).
31-05-2016
В Мурино открыли МФЦВ поселке Мурино открыт многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).
Здание центра расположено рядом со станцией метро «Девяткино». МФЦ будет оказывать в общей сложности 150 видов государственных услуг. Здесь открыто 11 окон приема и выдачи документов, организована электронная очередь для ожидающих приема.
«Многофункциональные центры открываются именно там, где спрос населения на оказание государственных услуг очень высок. Несмотря на то, что во Всеволожске подобный центр уже работает, мы понимаем, что жителям Мурино не всегда удобно ездить в районный центр», - отметил председатель Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти Дмитрий Ялов.
16-08-2017
В Мурино откроется первая бесплатная частная поликлиникаВ ближайшее время на территории жилого комплекса «GreenЛандия» откроется первая в Мурино бесплатная частная поликлиника.
Она будет принимать и детей, и взрослых бесплатно по полису ОМС.
Жители Мурино смогут записаться на прием к терапевту, лору, педиатру, неврологу и другим специалистам. В поликлинике оборудован процедурный кабинет.
ЖК «GreenЛандия» состоит из трех кварталов. Проект девелопера Setl City включает в себя жилую, коммерческую и социальную недвижимость общей площадью более 1,15 млн кв. м. Проектом предусмотрен 31 жилой дом, 10 детских садов, 2 школы, спортивные комплексы и медпункты. Окончание реализации проекта запланировано на 2020 год.
24-04-2017
В Мурино открываются новые магазиныВ Мурино, на территории строящегося жилого комплекса «GreenЛандия» открылись новые магазины.
В частности, начало работу первое заведение новой сети «Теплого хлеба и под одеяло» от пекарни-кондитерской «Буше».
Также жители нового квартала могут воспользоваться услугами салона красоты «Азалия», стоматологии «Новый век», аптеки «Фармадом» и купить стройматериалы в специализированном магазине. Неподалеку работает продуктовый супермаркет сети «Дикси».
ЖК «GreenЛандия» состоит из трех кварталов. Проект девелопера Setl City включает в себя жилую, коммерческую и социальную недвижимость общей площадью более 1,15 млн кв. м. Проектом предусмотрен 31 жилой дом, 10 детских садов, 2 школы, спортивные комплексы и медпункты. Окончание реализации проекта запланировано на 2020 год.
07-02-2017
В Мурино построят еще две школы и три детсадаИСГ «Мавис» примет участие в возведении в Мурино в возведении новой школы у ЖК «Виктория» и полностью построит еще одну школу между ЖК «Форвард» и ЖК «Цвета Радуги», а также три детских сада, несколько физкультурно-оздоровительных центров, амбулаторно-клиническое учреждение и библиотеку.
Компания предоставила собственный земельный участок, примыкающий к ЖК «Виктория», под строительство школы на 1175 мест и подала заявку на получение градостроительного плана под проект. Наряду с остальными застройщиками, возводящими жилые комплексы в западном Мурино, компания подписала договор о консорциуме, подразумевающий коллективное финансирование строительства. Новая школа будет построена на участке №34, ограниченном проспектом Авиаторов Балтики, бульваром Менделеева, Петровским бульваром и улицей Шувалова. Ориентировочный срок окончания строительства – конец 2018 года. Вести строительные работы будет компания «Петрострой».
Вторую школу в Мурино, рассчитанную на аналогичное количество мест, ИСГ «Мавис» возведет полностью собственными силами и за счет собственных средств на участке №26, ограниченном проспектом Авиаторов Балтики, Екатерининской улицей, Ручьевским проспектом и дорогой Лаврики-Бугры.
Также компания построит три детских сада, по одному на территории ЖК «Виктория», ЖК «Цвета Радуги» и нового масштабного жилого комплекса, проектирование которого сейчас ведется.
19-12-2016
Мурино и Новое Девяткино в 2017 году объединят в новое городское поселениеВ ходе очередного этапа муниципальной реформы в Ленинградской области в 2017 году будет создано новое городское поселение, которое объединит поселки Мурино и Новое Девяткино.
«Фактически, в Ленинградской области появился новый город во Всеволожском районе, а сознание муниципальных властей осталось на уровне сельского поселения. Необходимо объединение этих муниципалитетов в одну структуру с единым управлением. Необходимо, чтобы в следующем году процесс интеграции завершился и люди смогли выбрать новую эффективную власть», - заявил губернатор региона Александр Дрозденко.
Напомним, градостроительные планы Мурино, Нового Девяткино, а также поселка Бугры будут проанализированы на предмет их соответствия действующим градостроительным нормам по плотности и высотности. По поручению губернатора Ленобласти эти муниципалитеты объявлены зоной «особенного градостроительного регулирования».
15-11-2016
В новостройках Мурино преобладают малогабаритные квартирыВ строящихся в Мурино жилых комплексах студии и однокомнатные квартиры занимают долю в 83%, двухкомнатные - 14%, трехкомнатные - 3%, а многокомнатного жилья не строится совсем.
Такие цифры привела в ходе вебинара «Мурино: обзор новостроек, инфраструктура» руководитель отдела аналитики строящейся недвижимости ГК «Бюллетень Недвижимости» Ольга Романова.
По ее словам, здесь имеются объекты, в которых все 100% квартир - только студии и однушки.
«Почему так происходит - понятно. Застройщики, работающие в Мурино, ориентируются на минимальный бюджет покупателя. Здесь жилье покупают в основном для молодежи, подросших детей, отсюда и соответствующая квартирография», - подчеркнула она.
29-08-2016
В Мурино 1 сентября откроется первая школаПервая школа в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области откроется 1 сентября.
Учебное заведение с углубленным изучением физики и математики рассчитано на 1224 места, в том числе 480 мест в начальных классах.
Строительство школы в Мурино - совместный проект двух девелоперов – «Полис групп» и «Арсенал-Недвижимость». Здание МОБУ «Муринская СОШ №1» находится между двумя новостройками данных компаний - ЖК «Солнечный» и ЖК «Мой город».
В новой школе предусмотрены большой и малый спортивные залы, библиотека с читальным залом, столовая и актовый зал.
На сегодняшний день в Мурино помимо первой школы, построено 12 детских садов, правда, большая часть из них пока не функционирует, поскольку находится в процессе передачи муниципальным властям. Всего же девелоперы в ближайшие три года должны построить более трех десятков детских дошкольных учреждений и шесть школ.
20-04-2016
Прием в эксплуатацию ЖК в Мурино привязали к строительству дорогВице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин дал поручение не принимать в эксплуатацию строящиеся в Мурино жилые комплексы, пока застройщики не представят планы по возведению внутриквартальных дорог.
Напомним, что по измененной программе «Светофор» подобные объекты девелоперы должны строить на следующих условиях:
в «красной» зоне им придется взять на себя до 50% расходов на возведение дорожных объектов, в «желтой» – до 30%.
Соответствующие графики застройщикам предложено сформировать коллективными усилиями до конца мая.
Поселок Мурино делится на две части – восточную и западную. Границей являются железнодорожные пути. Историческая, восточная часть поселка заселена с XIX века. Первые муринские новостройки в этом столетии появились в 2005 году именно здесь, возле станции метро «Девяткино» и у съезда с КАД на Токсовское шоссе.
Западная часть Мурино только сейчас формируется на бывших землях САОЗТ «Ручьи».
После того как свободные земли в поселке были застроены, девелоперы начали осваивать целину за железной дорогой. В 2012 году на строительные площадки вышли первые компании – «Арсенал-Недвижимость» и Setl City. В конце 2014-го они ввели в эксплуатацию первые корпуса своих жилых комплексов «Солнечный» и «GreenЛандия».
Если планы застройщиков не изменятся, к 2018 году в локации будет сдано более 95 тыс. квартир, а население Мурино увеличится примерно на 160 тыс. жителей.