Жилые комплексы в Кудрово

Новый универсам «Магнит» займет помещение площадью 508 кв. м на территории жилого комплекса «Европейский». Открытие намечено на осень 2017 года.

Это уже второй магазин компании, который появится в Кудрово с начала 2017 года.

«Население Кудрово растет. По нашим оценкам, уже к концу 2020 года оно достигнет 120 тыс. человек за счет заселения строящихся здесь жилых комплексов. Новый универсам «Магнит» в этом крупном жилом массиве будет ориентирован прежде всего на растущий спрос жителей ЖК «Европейский», а также ближайшего ЖК «Березовая роща», – комментирует генеральный директор инвестиционно-управляющей компании STEIT Мария Парфененко.

Партнером по коммерческой недвижимости продуктового ритейлера стала инвестиционно-управляющая компания STEIT.

Новая торговая точка разместится в помещении площадью 645 кв. м. Открытие намечено на начало нынешнего лета.

ЖК «Европейский» построен в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Кирпично-монолитный комплекс класса «эконом» рассчитан в общей сложности на 1570 квартир.

Школа и детский сад расположены на территории жилого комплекса «Австрийский квартал».

Детский сад на 140 мест, площадью 3,2 тыс. кв. м, находится по адресу Венская, 1. Школа на 275 мест, площадью 9,2 тыс. кв. м, расположена по адресу Австрийская улица, 6.

ЖК «Австрийский квартал» построен в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Комплекс состоит из 4 корпусов со встроенными помещениями и надземным закрытым паркингом на 280 машиномест.

По его словам здесь уже действуют две школы - на 1600 и 600 мест, причем первая не целиком заполнена учениками.

Вячеслав Кондратьев также сообщил, что 1 сентября этого года откроет свои двери еще одна школа на 300 мест (застройщик «Полис Групп»).

Кроме того, в 2017 году в Кудрово начинается строительство еще двух школ – на 1600 и 1100 мест.

К 15 марта ИКЕА готовит пакет документов для подачи в областной Комитет по градостроительству и архитектуре на выдачу решения о разработке проекта планировки территории для размещения линейного объекта.

Ожидается, что к 1 июня проект будет полностью разработан, после чего областная администрация определит план действий по строительству новой дорожной развязки.

«Мы рассчитываем, что в финансировании строительства примет участие консорциум застройщиков, работающих в Кудрово», - подчеркнул заместитель председателя областного правительства по строительству Михаил Москвин.

Новая развязка обеспечит подключение будущего транспортно-пересадочного узла в Кудрово к Мурманскому шоссе и КАД.

По его словам, планы по дорожным работам в Кудрово на сезон 2016 года выполнены почти полностью.

Общая протяженность новых дорог - более 4 км. Дороги обеспечены освещением и ливневой канализацией. Здесь расположены ЖК «Березовая роща», ЖК «Европейский», ЖК «Вернисаж», ЖК «Весна», ЖК «Прогресс», ЖК «Австрийский квартал», ЖК «Лондон» и ЖК «Вена».

 «Застройщики делали внутриквартальные проезды и подъезды к своим домам за собственные средства, как мы договорились с ними этой весной в рамках программы «Светофор». Теперь у нас есть основания принимать в эксплуатацию построенные дома», - отметил Михаил Москвин.

Напомним, что по измененной программе «Светофор» подобные объекты девелоперы должны строить на следующих условиях:

в «красной» зоне им придется взять на себя до 50% расходов на возведение дорожных объектов, в «желтой» – до 30%.
Соответствующие графики застройщикам предложено сформировать коллективными усилиями до конца мая.

Как сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин, с властями Петербурга согласованы следующие даты: появление проекта станции и ТПУ к 2021 году, сама станция должна принять пассажиров в 2025 году.

Ленинградская область готова разработать проект планировки и проект межевания территории линейного объекта метрополитена (вестибюль и сопутствующая инфраструктура линейного объекта), а также рассмотреть возможность инженерного обеспечения участка метрополитена от станции «Улица Дыбенко» до новой станции «Кудрово».

Напомним, ранее станцию, которая должна стать следующей после «Улицы Дыбенко» на четвертой линии петербургского метрополитена, обещали открыть в конце 2015 года. Выходы со станции планировалось разместить на небольшом участке между гипермаркетом «Мега-Дыбенко» и Мурманским шоссе. Предполагалось, что Ленобласть за свой счет построит сопутствующую инфраструктуру – в частности, парковки и подъездные пути. А на саму станцию и депо из федеральной казны (и, возможно, петербургской) придется выделить около 50 млрд рублей. Позднее сообщалось, что по данным администрации Ленобласти, станция метро в Кудрово будет готова к 2017 году.

В квартале «Лондон» начали работу аптека «Родник здоровья», продуктовый супермаркет «Естный» и магазин торговой сети мясокомбината «Соловьи».

В квартале «Вена» открылись магазин «Продукты 24», «Суши-Вок», «Новгородский бекон плюс», продовольственный супермаркет «Естный», магазин «Боровичи-мебель», обувной и цветочный магазины, а также пекарни «Буше» и «Тепло».

Неподалеку работают аптека, пекарня «Багетто», «Суши Шоп», продовольственный магазин «Добрый Фермер», супермаркет сети «Дикси» и еще один цветочный магазин.

ЖК «Лондон» и ЖК «Вена» возводятся компанией Setl City. На сегодняшний день в микрорайоне «Семь столиц» уже сдано 32 жилых дома, 3 детских сада, школа и отдельно стоящий торговый комплекс.

«Разговоры о строительстве метро в Кудрово ведутся еще с 1980 годов. И вы знаете, что даже тоннель частично прорублен. Весной 2013 года губернаторы Александр Дрозденко и Георгий Полтавченко подписали соглашение о совместной деятельности по развитию метро на территории двух регионов. Но бюджету Ленинградской области не по силам финансирование проекта, а Санкт-Петербург, очевидно, не хочет финансировать достаточно дорогостоящий проект на территории хоть и соседнего, но другого региона», - отмечается в обращении.

По мнению его авторов, «сейчас очень подходящее время, чтобы воскресить обсуждения этого проекта и наконец-то начать его реализацию».

На заседании муниципального совета народные избранники инициативу граждан поддержали.

Напомним, на 2021 год запланировано начало строительства транспортно-пересадочного узла «Кудрово». Узел, в частности, будет включать в себя вестибюль станции метрополитена.

«Работа по смене статуса муниципального образования началась еще в прошлом году, и наше поселение из сельского превратилось в городское, - отметил он. – Это первый этап реформы. Второй этап – смена статуса населенного пункта Кудрово. Начало данному процессу положено решением совета депутатов Заневского городского поселения, которые обратились к губернатору Ленобласти с инициативой о смене статуса Кудрово из деревни в город с переносом сюда административного центра городского поселения».

Вячеслав Кондратьев выразил надежду, что все формальные процедуры пройдут быстро, и Кудрово станет городом уже в 2017 году.

Возможность присоединения Кудрово к Санкт-Петербургу в Ленобласти не рассматривают. Также не видят необходимости создавать новое муниципальное образование.

Объект будет располагаться на площади более 52 га на границе Кудрово и Свердловского городского поселения, примыкая к автодороге М-18 «Кола» и гипермаркету «Мега-Икеа».

Узел будет включать вестибюль станции метрополитена, остановочный пункт и парковку для маршрутного транспорта, автобусный вокзал на 400 пассажиров с 15 перронами прибытия и отправления, коммерческие помещения, перехватывающую парковку на 2,2 тыс. машиномест, три открытых автостоянки общей вместимостью 340 машиномест.

Начало реализации проекта запланировано на 2021 год. Строительство объекта предположительно обойдется в 7 млрд рублей, которые планируется привлечь из внебюджетных источников.

В общеобразовательном заведении общей площадью 33 тыс. кв. м разместится более 60 классов, три спортивных зала, 25-метровый бассейн на шесть дорожек, актовый зал на 500 гостей и многое другое.

В общей сложности школа в Кудрово рассчитана на 1,6 тыс. учеников - это делает ее самой вместительной не только в Петербурге и Ленинградской области, но и во всем Северо-Западном федеральном округе.

Учебное заведение находится на территории ЖК «Новый Оккервиль», застройщиком которого является компания «Отделстрой». Ранее в составе комплекса был открыт детский сад.

По его словам, власти уже определились с местом для строительства станции, однако ее возведение откладывается в связи с различными трудностями, в том числе, экономическими.

Ранее станцию, которая должна стать следующей после «Улицы Дыбенко» на четвертой линии Петербургского метрополитена, обещали открыть в конце 2015 года. Выходы со станции планировалось разместить на небольшом участке между гипермаркетом «Мега-Дыбенко» и Мурманским шоссе. Предполагалось, что Ленобласть за свой счет построит сопутствующую инфраструктуру – в частности, парковки и подъездные пути. А на саму станцию и депо из федеральной казны (и, возможно, петербургской) придется выделить около 50 млрд рублей. Позднее сообщалось, что по данным администрации Ленобласти, станция метро в Кудрово будет готова к 2017 году.
 

Соответствующее соглашение о сотрудничестве с администрацией региона подписано в рамках Петербургского международного экономического форума.

Компания предложила возвести 16 амбулаторий в разных районах Ленинградской области и три крупных поликлинических комплекса в местах массовой застройки – Мурино, Кудрово, Новосаратовка. Предварительно объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей.

Трехэтажное здание площадью более 5,6 тыс. кв. м расположено  на территории жилого комплекса «Лондон», который возводится компанией Setl City в рамках микрорайона «Семь столиц».

Теперь жителям нового квартала доступны услуги фитнес-клуба Fitness Life, магазина детских товаров «Детки» и сетевого супермаркета SPAR.

Всего в рамках ЖК «Лондон» застройщиком запланировано 28 жилых домов, а также объекты социальной инфраструктуры – школа на 1100 мест и четыре детских сада, рассчитанных суммарно на 620 воспитанников.

Здание автостоянки общей площадью порядка 20 тыс. кв. м расположится на проспекте Строителей, вблизи 15 очереди ЖК «Лондон».

В настоящее время ведется проектирование объекта.

ЖК «Лондон» возводится компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Кирпично-монолитный 21-этажный комплекс позиционируется в эконом-классе. На сегодняшний день в микрорайоне «Семь столиц» уже сдано 32 жилых дома, 3 детских сада, 1 школа и отдельно стоящий торговый комплекс.

По его словам, уже в первом квартале 2017 года здесь введут в строй три детских сада: в ЖК «Вена» на Центральной улице, дом 49 (140 мест), на Европейском проспекте, участок 7-4 в ЖК «Березовая роща» (встроенный-пристроенный, 110 мест) и на участке 3-6 в ЖК «Австрийский квартал» (140 мест).

По планам, до конца 2019 года застройщики должны ввести в эксплуатацию еще 9 детских садов.

Кроме того, большой земельный участок зарезервирован в створе Центральной улицы и Европейского проспекта, на нем разместится целый социальный кластер. В него войдут два детских сада (каждый на 280 мест) и школа. Их построят за счет бюджета. Проект будет реализован в течение трех лет.

Соответствующее решение принято в ходе выездного совещания межведомственной транспортной комиссии Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

До конца января 2017 года маршрут будет запущен в пилотном режиме: на трассе одновременно будет работать несколько автобусов средней вместимости с интервалом движения в тридцать минут.

К февралю специалисты областного Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту проведут анализ пассажиропотока, по итогам которого официальный перевозчик, если потребуется, предоставит дополнительные транспортные средства.

Маршрут позволит существенно сократить для жителей Кудрово время пути до станции метро «Улица Дыбенко».

В настоящее время ведется согласование с администрацией Санкт-Петербурга еще двух межрегиональных автобусных маршрутов из поселка Мурино и деревни Куттузи Ломоносовского района до Санкт-Петербурга.

Ранее, в марте нынешнего года, называлась более отдаленная дата – 2025 год. Как сообщал заместитель директора Дирекции по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти Валентин Енокаев, власти уже определились с местом для строительства станции метро в Кудрово, однако ее возведение откладывается в связи с различными трудностями, в том числе, экономическими.

Первоначально станцию, которая должна стать следующей после «Улицы Дыбенко» на четвертой линии Петербургского метрополитена, обещали открыть в конце 2015 года.

Первая развязка появится в створе Ленинградской улицы, соединив ее с кольцевой автодорогой.

Второй проект заключается в том, чтобы дополнить уже существующую развязку КАД с Мурманским шоссе новым съездом и разделить транспортные потоки, направляющиеся к ТРК «МЕГА-Дыбенко» и к жилым кварталам.
По словам заместителя генерального директора АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Валентина Енокаева, проект развития дорожно-транспортной сети Кудрово начнут разрабатывать в ближайшие два месяца.