Они отмечают, что значительный приток инвестиций в сегмент складской недвижимости за последние несколько лет подтверждает интерес среди институциональных игроков. На рынок вышли новые для региона инвесторы, которые планируют и дальше наращивать свой портфель складскими объектами – «Современные Фонды Недвижимости», Central Properties, PLT. Девелоперы также планируют повышать свою долю присутствия: до конца 2024 года ключевыми игроками запланировано завершение строительства более 200 тыс. кв. м.
«Для большинства инвесторов наиболее привлекательными складскими объектами являются новые проекты, построенные в формате BTS. 2023 год был более результативным с точки зрения подписания сделок по строительству объектов под конкретного заказчика (43% общего спроса пришлось на сделки формата BTS-аренда). В связи с этим, во второй половине 2024 года ожидается повышенный инвестиционный спрос на складскую недвижимость в регионе» – рассказал член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.
