По их данным, в минувшем году на рынке складов индивидуального хранения наблюдался высокий уровень деловой активности. Рынок пополнился 60 новыми площадками. Наряду с этим, 21 объект прекратил свое функционирование. В итоге к концу 2023 года на рынке Санкт-Петербурга действовали 178 складских комплексов в формате self-storage.
В 2023 году на рынок выводились как периферийные объекты в зонах массовой жилой застройки (Кудрово, Бугры, Мурино), так и объекты в зонах сформировавшейся застройки – «ближе к потребителю». По итогам года на рынке функционировали 46 операторов складов индивидуального хранения.
Лидерами по объему предложения на рынке являются Выборгский, Приморский и Красногвардейский районы города с показателями 12%, 11% и 11% валового объема предложения, соответственно. За ними следуют Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области – с долей 10% в валовом объеме предложения каждый.
Для рынка self-storage не характерна сезонность, соответственно, стабильность спроса и высокая заполняемость площадок отмечаются в течение всего года. По данным экспертов, по состоянию на конец 2023 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800-2600 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 650 до 1500 рублей за кв. м.
