По данным аналитиков, на протяжении 2023 года в действующих складских комплексах объем доступных в аренду площадей сохранялся на минимальном уровне. В декабре на рынке предлагалось 19 тыс. кв. м или 0,4% от общего объема. В строящихся объектах 77% складских площадей уже были законтрактованы, а оставшиеся находятся на этапе обсуждения контракта.
Неудовлетворенный спрос на склады классов А и В в Северной столице и агломерации составляет около 500 тыс. кв. м. Из них 75% или 376 тыс. кв. м - объем в рамках запросов на строительство под заказ (build-to-suit или build-to-lease), средний размер запрашиваемых блоков - около 50 тыс. кв. м.
Более половины запросов на аренду (57%) приходится на блоки площадью от 10 тыс. кв. м. Но ввиду сохраняющегося дефицита потенциальным арендаторам практически невозможно найти подходящие площади, отмечают эксперты.
