По их итогам инвесторы будут передавать Институту развития доли квартир в будущих жилых комплексах. Такой механизм будет запущен благодаря принятым накануне поправкам в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, включая Федеральный закон № 161 от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства».
Помимо этого, «Дом.рф» сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке территории в отношении знаковых проектов КРТ, что позволит наиболее эффективно определять параметры застройки и экономику проектов до объявления аукциона.
«Включение аукционов «за долю» в механизм КРТ позволит застройщикам не отвлекать средства на приобретение прав на участок, направить их на строительство, оптимизировать затраты на финансирование проекта, что в конечном итоге положительно скажется на стоимости квадратного метра. В целом, КРТ уже стало одним из важных инструментов по повышению темпов строительства жилья, поскольку позволяет существенно ускорить прохождение инвестиционного-строительного цикла», - отметил управляющий директор «Дом.рф» Анатолий Азизов.
Механизм аукционов «за долю» запущен в 2020 году. По этой схеме уже реализовано более 530 га земли в 20 регионах. На сегодняшний день правительственная комиссия одобрила реализацию на землях «Дом.рф» 64 проектов КРТ в 33 регионах с общим градостроительным потенциалом 12,6 млн кв. м жилья. Уже запущены 37 проектов в 27 регионах под строительство 4,6 млн кв. м жилья. Первые дома на участках от «Дом.рф» под проекты КРТ планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году.