Закон, который вступит в силу с 1 января 2024 года, направлен на развитие механизма комплексного развития территорий (КРТ).
Законом вводится новое понятие «оператор КРТ», который наделяется полномочиями выполнять все этапы реализации решений о КРТ, а также привлекать дочерние организации.
Помимо возможности использования ранее утвержденной документации по планировке территории (ДПТ) в целях КРТ, теперь начать подготовку проектной документации можно параллельно с мероприятиями по изъятию объектов недвижимости, что сокращает инвестиционно-строительный цикл как минимум на 1 год.
Для этой цели также можно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для его создания. При этом механизм образования земельного участка в КРТ также совершенствуется – теперь при наличии утвержденного проекта планировки территории (ППТ) не нужно дополнительно готовить проект межевания территории (ПМТ). Вместо этого земельные участки будут создаваться на основе схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Закрепляется полномочие правительства РФ определить случаи, при которых будет возможно проведение торгов на право заключения одновременно нескольких договоров о КРТ, что позволит объединить в один лот торгов КРТ разного вида.
