Многие из этих объектов предполагают строительство по схеме built-to-suit или находятся в поиске якорного арендатора. В случае завершения реализации всех запланированных ко вводу объектов, к концу 2023 года рынок может пополниться ещё на 136 тыс. кв. м.
Однако, как отмечают эксперты, даже такой ввод не способен удовлетворить имеющийся спрос, причём во всех сегментах и классах производственно-складкой недвижимости.
«В агломерации продолжает накапливаться отложенный спрос: если сейчас в Санкт-Петербургской агломерации анонсировать спекулятивный складской комплекс площадью от 100 тыс. до 150 тыс. кв. м с блоками кратными 5-10 тыс. кв. м, он будет экспонироваться на рынке не больше полугода, а скорее, площади арендуют ещё в процессе строительства», - уверен старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.
