Как отмечают аналитики Nikoliers, объем спроса по итогам 2023 года имеет все шансы приблизиться к рекорду 2021 года. Тогда, несмотря на дефицит свободных площадей, были заключены сделки на 616 тыс. кв. м, что стало рекордом для складского рынка агломерации за 10 лет.
Дефицит предложения не стал ограничивающим фактором для заключения сделок, отмечают аналитики. В условиях фактического отсутствия доступных площадей запрашиваемая собственником ставка может существенно увеличиться в процессе переговоров, что подталкивает и остальных собственников постепенно увеличивать ставки аренды на рынке. Это приводит к ротации на рынке, а также к росту доли сделок формата built-to-suit (57%).
