По их данным, в 2020 году сделки с квартирами, находящимися на стадии котлована, занимали доминирующую долю в общем объеме ДДУ - 64%. По итогам первого квартала 2023 года доля таких следок сократилась до 20%.
Как отмечают эксперты, на рынке жилой недвижимости отмечается снижение активности частных инвесторов, которые обычно стремятся приобрести квартиру на старте продаж по самой низкой цене.
Одной из основных причин является повышенная неопределенность инвестиционной привлекательности «спекулятивных вложений» – покупки квартир для последующей продажи на высокой стадии – из-за сокращения темпов роста цен в проектах и на рынке в целом. Также сдерживающим фактором стал рост ипотечных ставок, что сделало покупку квартиры с использованием «ипотечным плеча» в инвестиционных целях невыгодной.
