В исследовании подчеркивается, что запущенная в 2018 году программа решила сразу несколько задач госполитики: позволила россиянам решить жилищный вопрос и создала предпосылки к улучшению демографической ситуации. После её расширения с 1 января 2023 года на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми выдачи по программе кратно выросли и во втором квартале 2023 года достигли квартального максимума - 88,6 тыс. кредитов.
В результате за первое полугодие среднемесячная выдача «Семейной ипотеки» (25,1 тыс. кредитов) впервые опередила выдачу «Льготной ипотеки» (23,1 тыс.). При этом на Сбербанк пришлось более половины всех кредитов.
«В первом полугодии 2023 года по «Семейной ипотеке» выдавался каждый пятый кредит, хотя еще в 2019 году доля программы в общей выдаче не превышала 4%. В течение пяти лет программа гибко изменялась с учетом экономической ситуации, подстраивалась под конкретные нужды российских семей. Её условия последовательно расширялись: размер займа увеличился, а сумма первоначального взноса, наоборот, уменьшилась», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
В исследовании отмечается, что большинство кредитов в рамках программы по-прежнему выдается на квартиры в новых домах, при этом растет популярность ИЖС: за 4 месяца 2023 года спрос на индивидуальное строительство вырос вдвое в годовом выражении, на готовое жилье - в семь раз.
Среди новостроек, приобретаемых по «Семейной ипотеке», растет доля однокомнатных квартир, при этом доля трёхкомнатных - снижается. Предполагается, что преодолеть эту тенденцию поможет дальнейшее развитие программы.
