Объем нового предложения составил 1,41 млн кв. м, что на 8% превосходит показатели первых 6 месяцев прошлого года. Доли Петербурга и пригородной зоны при этом практически сравнялись: 53% жилья (0,75 млн кв. м) поступило в продажу в новостройках Северной столицы и 47% (0,66 млн) – в пригородах.
«Год назад, в первом полугодии 2022-го, большинство новых проектов и очередей стартовали в Петербурге (80% к 20% в пригородах). Но уже со второго полугодия девелоперы начали активно выводить на рынок проекты в Ленобласти. В результате, по итогам первого полугодия 2023-го года, на первое место по объему нового предложения вышел Всеволожский район ЛО – 31% (437,5 тыс. кв. м), на второе – Ломоносовский район ЛО с долей 15% (202,9 тыс. кв. м), на третье – Пушкинский район Петербурга (11% – 158,2 тыс. кв. м). А недавний лидер, Приморский район, опустился на пятое место с долей 7%», – рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Как напоминают аналитики, рынок недвижимости развивается циклично: после активного освоения пригородных территорий, которое происходило в 2010-х годах, девелоперы вернулись в город, началась реализация многочисленных проектов редевелопмента. Сейчас, из-за сокращения числа свободных земельных участков в Петербурге, застройщики вновь присматриваются к Ленобласти.
