В объеме выдач ипотеки по-прежнему преобладает вторичное жилье, доля которого составляет от 54,8% до 80,2% в десяти крупнейших регионах России по ипотечным сделкам.
Средняя по России доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. По данным аналитиков, наиболее заметный прирост сделок на вторичном рынке зафиксирован в отдаленных регионах России - в Республике Адыгея (+21,6%), Республике Хакасия (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).
Доля сделок на первичном рынке (24%) по-прежнему высока относительно уровня второго полугодия 2022 года: тогда среднемесячная доля сделок была на уровне 20%.
В сегменте индивидуального жилищного строительства достигнут очередной исторический рекорд. В апреле Сбер выдал 5,3 тыс. кредитов на 23 млрд рублей (в марте - 4,4 тыс. на 18,9 млрд рублей). По данным аналитиков, больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%).
По мнению экспертов, выдачи по ИЖС продолжат расти. По прогнозам аналитиков Сбербанка, в 2023 году объем выдач в этом сегменте достигнет 200 млрд рублей. Это вдвое больше, чем в 2022 году, и в восемь раз превышает показатель 2021 года.
