Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии Банка России «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
По мнению аналитиков Центробанка, этот рост обусловлен, в том числе, постепенным отказом банков от «околонулевых» ставок по «льготной ипотеке от застройщика» в пользу ставок в 3-5% годовых на фоне анонсированных Банком России мер по дополнительному резервированию ипотечных кредитов с низким значением ПСК. В результате в первичном сегменте отмечался рост средней ставки за месяц на 0,36 п.п., до 5,57% годовых.
Согласно данным оперативного мониторинга, в апреле ставки предложения как рыночных, так и льготных ипотечных жилищных кредитов сохранялись вблизи сложившихся к марту уровней.
В мае-июне можно по-прежнему ожидать колебания ставок вблизи текущих значений в условиях принятого решения о сохранении ключевой ставки на уровне 7,5% годовых на апрельском заседании Совета директоров Банка России. Дополнительным фактором, определяющим направление изменения ставок, как и ранее, будет соотношение льготных и рыночных кредитов в объемах выдач.
Кроме того, эксперты Центробанка отмечают, что в сегменте ипотеки сохраняется потенциал для дальнейшей нормализации ставок на первичном рынке, и это может оказать некоторое повышательное давление на динамику среднерыночных ставок.
