В 2022 году доля вторичной недвижимости на ипотечном рынке, по предварительным данным, снизилась с 66,9% за 2021 год до 57%. Как отмечают эксперты, произошло это, в основном, благодаря программам льготной ипотеки. Процентные ставки льготных программ не реагировали на скачок ставок в первой половине года, в то время как ставки и условия по вторичному жилью в первой половине 2022-го сильно ужесточались.
В начавшемся году благодаря общему снижению ставок, условия ипотечных программ будут сближаться, и доля вторичной недвижимости снова возрастет, в том числе благодаря росту доли сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья. Этот показатель вырос с 2019 по 2021 год на 7 п.п. и достиг 45%, но снизился по итогам 2022 года до 36%. Аналогичный показатель на первичном рынке составляет 70%.
