Эксперты отмечают увеличение инвестиций в офисную, складскую, торговую, а также гостиничную недвижимость. Если в 2021 году на эти сегменты совокупно пришлось 33% объема вложений (56,6 млрд рублей), то по предварительным оценкам 2022 года показатель уже составил 45%, или 43,3 млрд рублей в абсолютных значениях.
По итогам года на готовые объекты коммерческой недвижимости придется около 45 млрд рублей, что на 24% меньше, чем в прошлом году, но в 2,7 раза больше, чем было зафиксировано в 2020 году.
Учитывая прогнозируемую долю площадок под девелопмент на уровне 55% от годового результата инвестирования, объем вложений в них по итогам года может составить около 55 млрд рублей.
Наибольший объем вложений в площадки под девелопмент был направлен на приобретение участков для строительства жилья или апартаментов – 50,1 млрд рублей. Оставшиеся 3,8 млрд распределились между площадками для девелопмента складской и гостиничной недвижимости.
По прогнозам аналитиков, в 2023 году драйвером рынка останутся площадки под девелопмент жилой недвижимости, однако их доля будет сокращаться, а доля коммерческой недвижимости расти, в том числе и за счет сделок с активами иностранных компаний.
