При этом, по их данным, до конца 2022 года рынок также не пополнится новым предложением. По оценкам экспертов, новые проекты будут введены в первом полугодии 2023 года: 294,7 тыс. кв. м – в I квартале, 252,2 тыс. кв. м – во II квартале.
Около 60% данных площадей - это складские объекты под собственные нужды крупных федеральных маркетплейсов, остальная часть - это объекты, которые начинали строиться еще до февраля 2022 года.
Таким образом, объём спекулятивного складского рынка Санкт-Петербурга увеличится до 3,81 млн кв.м. Но с учётом неудовлетворённого спроса аналитики прогнозируют выход незначительного объёма площадей в открытый рынок - большинство свободных блоков будут законтрактованы ещё до ввода в эксплуатацию.
