Тем не менее, по их прогнозам, участки под жилую застройку останутся лидирующими в структуре инвестирования в российскую коммерческую недвижимость - до 45% в общем объеме вложений. По итогам нынешнего года объем инвестиций в эту категорию недвижимости может составить до 130-140 млрд рублей.
В соответствии с сегментацией по регионам доля Москвы составит 75% от совокупного объема инвестиций в 2022 году против 67% годом ранее, а доля Санкт-Петербурга снизится с 29% до 20% соответственно.
Эксперты отмечают, что в 2021 году показатель Санкт-Петербурга заметно вырос: это было обусловлено активностью девелоперов, которые пополняли земельный фонд объектам, расположенными в данном регионе. Кроме того, доступность площадок в Москве начала постепенно снижаться, а на рынке жилой недвижимости Северной столицы наблюдался значительный рост цен, что стимулировало игроков рынка к приобретению участков под строительство своих проектов.
