По их данным, совокупный объем инвестиций в недвижимость РФ в этом году составит 290-310 млрд рублей, превысив показатели 2009-2020 годов. Исключением является 2021 год, который стал рекордным за всю историю наблюдений.
В 2022 году на рынке наблюдался рост инвестиций в классические сегменты коммерческой недвижимости – офисы, склады, торговые объекты, а также гостиницы. Если в 2021 году на них совокупно пришлось 34% объемов вложений, то за девять месяцев 2022 года показатель уже составил 55%. По итогам года ожидается аналогичная доля вложений в готовые объекты коммерческой недвижимости.
Таким образом, на готовые объекты классических сегментов придется около 160-170 млрд рублей, что на 20-30% больше, чем было зафиксировано в 2021 году. В структуре инвестиций в готовые объекты ожидается лидерство офисного сегмента, чья доля прогнозируется на уровне 45% против 34% годом ранее. Второе место в соответствии с ожиданиями займет складская недвижимость с долей в 30%.
