Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.
«Переход на электронные закладные ускоряет оформление ипотеки и повышает безопасность сделок с недвижимостью на всех стадиях - начиная с регистрации и заканчивая снятием обременения после погашения кредита», - отметил вице-президент Сбербанка Николай Васёв.
«Вместе с Росреестром мы продолжаем совершенствовать процесс выпуска электронных закладных. На данный момент уже существенно увеличена скорость обработки е-закладных на стороне регистратора, до нескольких минут сокращен процесс передачи данных в депозитарии», - сообщил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации «Дом.рф» Николай Козак.
Напомним, согласно законодательству, с 1 июля 2018 года электронные закладные могут использоваться наравне с документарными (бумажными). Закладная в цифровом виде формируется банком и включается в общий пакет документов по ипотечной сделке. Дополнительно посещать отделения банка, Росреестра и МФЦ не нужно. Участники подписывают договор цифровой подписью. Затем банк передаёт документы в Росреестр на регистрацию ипотеки, откуда закладная направляется в депозитарий банка. После погашения ипотеки банк снимает обременение с залога без участия клиента, который может свободно распоряжаться недвижимостью.
