Такой прогноз высказывается в подготовленном Центробанком информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года».
В нем отмечается, что в минувшем месяце ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования – по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4% (в августе 2,0%), что выше среднемесячного уровня 2021 года. Выдачи выросли на 13%, или 518 млрд рублей, при этом вторичный рынок рос быстрее (приблизительно +15%, 275 млрд рублей), чем первичный (около +11%, 243 млрд рублей).
В материале Центробанка также указывается, что рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 млрд рублей в сентябре, 219 млрд руб. в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7% годовых (157 млрд рублей, в августе 137 млрд рублей).
«В последние месяцы она все чаще комбинируется с так называемой субсидией от застройщика, которая в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита, что и позволяет банкам выдавать их по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%)», - отмечается в материале.
