Суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в первом полугодии нынешнего года в Москве, составила 474 тыс. кв. м или 48%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 194 тыс. кв. м (20%), в других регионах России – 315 тыс. кв. м (32%).
Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости за отчетный период распределился следующим образом: 52% пришлось на вторичный рынок (515,86 тыс. кв. м), 48% – на первичный (466,74 тыс. кв. м). При этом доля built-to-suit проектов на первичном рынке составила 64% (298,96 тыс. кв. м).
По данным экспертов, в Московском регионе 49% сделок относится к спекулятивной аренде, 26% пришлось на субаренду, 13% – на сделки built-to-suit аренды и 12% – на спекулятивные продажи.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 53% сделок прошли по схеме аренды в формате built-to-suit, на спекулятивную аренду пришлось 47%, а сделок продажи зафиксировано не было. В других регионах России сделки спекулятивной и built-to-suit аренды составили 48% и 43% соответственно, а на продажу пришлось 9%.
