По оценке аналитиков компании, «новое предложение» от онлайн-ритейлеров и торговых и дистрибуционных компаний, которые были главными драйверами спроса на складском рынке в последние несколько лет, сейчас в Петербурге составляет около 110 тыс. кв. м. При этом рыночный уровень вакантности не превышает 1% (или 37 тыс. кв. м).
До конца года объем «скрытой вакансии» (включая субаренду) может увеличиться до 130-150 тыс. кв. м. Таким образом, суммарный объем доступного предложения на качественном складском рынке Северной столицы к концу 2022 года может достигнуть порядка 200 тыс. кв. м или около 5% от существующего объема складских площадей.
«В условиях экономической неопределенности онлайн-ритейлеры, а также торговые и дистрибуционные компании скорректировали свои планы развития на ближайшие несколько лет. Сейчас арендаторы из этих сегментов предлагают временные излишки площадей в субаренду, становясь, таким образом, ключевым конкурентом спекулятивных складских комплексов», - отметила директор департамента исследований Nikoliers Вероника Лежнева.
