Эксперты «Метриум» дают совет непрофессиональным инвесторам по выбору наиболее перспективных для вложения квартир в условиях кризиса.
По мнению аналитиков, инвестору всегда нужен антикризисный план «Б» на случай, если квартиру не удастся быстро или с достаточной выгодой перепродать. Таким планом, как они считают, станет аренда. Квартира может приносить прибыль от найма, пока спрос со стороны покупателей не восстановится.
Однако далеко не все квартиры подойдут для аренды. Прежде всего, инвестору следует ориентироваться на самые компактные варианты жилья, так как в них минимальный размер коммунальных платежей и налогов. При этом их низкая стоимость позволит установить самые привлекательные арендные ставки, что сократит периоды простоя.
В сегменте новостроек бизнес-класса эксперты советуют обратить внимание на апартаменты, которые на 15-30% дешевле аналогичных квартир. Также предпочтение нужно отдать помещениям с отделкой от застройщика, и избежать собственных вложений в ремонт. Транспортная доступность, близость к центру - это еще одни критерии ликвидности арендного жилья.
