Такое мнение высказал управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.
По сравнению с этим периодом выдачи в 2022 году могут оказаться на 10-15% выше, в том числе благодаря большей господдержке ипотеки, считает он. Вместе с тем, по прогнозам эксперта, количество выданных ипотечных кредитов в 2022 году будет значительно уступать рекордным показателям 2020-2021 годов.
Эксперт отмечает, что финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков неуклонно растет. На первичном рынке жилья в среднем по РФ размер ежемесячного платежа по ипотеке превысил уровни 2019 года еще весной 2021-го, а на вторичном рынке – летом. Этот рост продолжается в обоих сегментах до сих пор. В случае дальнейшего повышения Центробанком ключевой ставки в 2022 году доступность ипотеки для населения снизится еще сильнее, полагает Константин Енин.
«Таким образом, по итогам 2022 года, по нашим оценкам, объем выдач может составить 1,2-1,3 млн ипотек на сумму 4,2-4,4 трлн рублей, что на 20-25% меньше нынешних показателей. Однако погрешность прогноза остается значительной по причине неоднородности рынка и общей неопределенности переходного процесса, вызванного завершением госипотеки и ажиотажного спроса», - добавил он.
