Таким прогнозом поделился директор департамента закупок ГК «А101» Георгий Криницын.
«Сильнее всего подорожала арматура, удельный вес которой в себестоимости строительства жилого дома составляет 15-20% в зависимости от конструктива. Если в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34-35 тысяч рублей, то в I квартале 2021 года - более 60 тысяч, причем итоговый рост на 90% начался только летом. Оцинкованные вентфасады подорожали на 15% за последний год, изделия из черного металла, а также входные двери - на 30%. Стальные трубы для инженерных сетей и корзины для кондиционеров показали рост цены в 23% за год», - рассказал он.
Эксперт напомнил, что банки одобряют девелоперам эскроу-кредиты на основе оценки финансовых моделей проектов. В них отражены основные параметры расходной части и диапазон цены квадратного метра жилья, позволяющий своевременно обслуживать кредит.
«По сути, в ближайшее время в случае сохранения тенденций роста цен финмодели потребуют пересмотра, в том числе, в части минимально возможной стоимости квадратного метра жилья в проекте», - считает он.
