Такое мнение высказал BN.ru президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
По его словам, в предыдущие три рынок недвижимости Петербурга вел себя по-разному.
В 1998-99 годах цены в рублях выросли почти в 2,5 раза, а количество сделок увеличилось (в 1999 году на 3%). В 2008-09 годах цены в рублях упали на 20%, количество сделок, зарегистрированных Росреестром, снизилось (в 2009 году на 15%). В 2014-15 годах цена снизилась примерно на 1%, количество сделок в 2015 году упало на 20%. Далее цены и количество сделок только росли.
«При этом хочу заметить, что ипотека в те годы не была существенно заметна и процентная ставка была много выше, чем сейчас. По ставке 10-11% годовых люди несколько лет назад брали ипотеку очень хорошо и считали ее приемлемой», - отметил эксперт.
Также, по его словам, не стоит забывать, что спекуляция на вторичном рынке сейчас практически отсутствует. Люди приобретают квартиры «для личного потребления». Некоторые приобретают недвижимость для сохранения средств в долгосрочной перспективе.
«Поэтому можно смело предположить, что количество сделок на вторичке будет колебаться в коридоре 80-100 тысяч сделок в год. На рост цен будет влиять ситуация на первичном рынке», - прогнозирует Дмитрий Щегельский.
Подробнее читайте в статье «Рынок недвижимости постарается привлечь в ближайшее время как можно больше покупателей».
